Gouverneurstraat 26
Sluis, Sluis
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Sluis
Deze tussenwoning aan de Gouverneurstraat 26 ligt in het centrum van Sluis, in een woonwijk aan een rustige weg met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van € 295.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. Het is een eengezinswoning uit 1967 met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Sluis, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de € 3.242 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 298 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het perceel is 134 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Sluis: een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Nieuwe Van Dale op 157 meter, en de huisartsenpraktijk Sluis zit op 261 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 667 meter of de Jumbo op 751 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sluis, Ridderstraat op 260 meter, met buslijn 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ruim 20 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gouverneurstraat 26, Sluis
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², maar de makelaar geeft 91 m² op. Het perceel is 134 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het oosten. Verder is er een c.v.-ketel en dubbel glas volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een aandachtspunt, maar geen definitieve conclusie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Nieuwe Van Dale (157 m) en huisartsenpraktijk Sluis (261 m). Voor boodschappen kun je naar de Aldi (667 m) of Jumbo (751 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Sluis, Ridderstraat op 260 meter, met buslijn 42. Het treinstation Vlissingen ligt op ruim 20 km afstand.
Hoe is de buurt Sluis beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 reviews. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander zegt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m², gelegen op het oosten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar er is geen verdere beschrijving van de tuin of het onderhoud.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Sluis, in een woonwijk, aan een rustige weg met een beschutte ligging. Dat is volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De exacte ligging ten opzichte van winkels en andere voorzieningen is niet gespecificeerd, maar de afstanden tot supermarkten en scholen zijn kort.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning.
