Een monumentale tussenwoning aan de kade
Aan de Govert van Wijnkade in Maassluis staat een karakteristieke tussenwoning uit 1890, met een woonoppervlakte van 276 vierkante meter op een perceel van 560 vierkante meter. De vraagprijs van 1.095.000 euro komt neer op 3.967 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor tussenwoningen in Maassluis. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met aanzienlijke stookkosten.
De woning zelf
Deze woning uit 1890 heeft een energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 276 vierkante meter en het perceel van 560 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
Kapelpolder: een rustige buurt aan het water
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Kapelpolder een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 579 meter of Albert Heijn op 737 meter, en de huisartsenpraktijk Het Anker zit op 555 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Kindertuin op 666 meter. De bushalte Maassluis, Station Maassluis Centrum ligt op 381 meter met de lijnen 33, 34 en 903. Het treinstation Schiedam Centrum is 10,9 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1890 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaland NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert van Wijnkade 10, Maassluis
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1890, maar het label zegt niet of er bijvoorbeeld isolatie is aangebracht.
Hoe hoog is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.095.000 euro voor een woonoppervlakte van 276 vierkante meter, wat neerkomt op 3.967 euro per vierkante meter. Deze prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat hoog of laag is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 579 meter of Albert Heijn op 737 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 555 meter en de apotheek op 470 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Kindertuin op 666 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Station Maassluis Centrum op 381 meter, met de buslijnen 33, 34 en 903. Ook de halte Korte Boonestraat ligt op 408 meter met lijnen 34 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is de buurt Kapelpolder voor een buurt?
Kapelpolder heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid", een ander waardeert de winkels in de buurt.
