6 uur geleden ontdekt
Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Graafseweg in Nijmegen is een echte verrassing: met 248 m² woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de stad. De woning uit 1957 heeft een flink perceel van 237 m² en staat in een buurt die bruist van het leven. De vraagprijs van €253.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Nijmegen wordt voor een hoger bedrag aangeboden.
Bottendaal is een levendige buurt met een mix van studenten en jonge gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,48. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De buurt Bottendaal telt ruim 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een van de dichtstbevolkte wijken van Nijmegen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die op nog geen honderd meter zit. Ook een AH to go en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool de Driemaster, twee straten verder, of naar het Karel de Grote College voor voortgezet onderwijs. Het station Nijmegen is op tien minuten lopen, en het centrum met restaurants en terrassen is nog dichterbij. De gemeente Nijmegen biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbeek Makelaars op Pararius. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Graafseweg 34, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
37 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Graafseweg 34, Nijmegen
Ja, de vraagprijs van €253.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €429.354. Dat is opvallend, maar de woning heeft met 248 m² een zeer groot woonoppervlak. De prijs per m² is daardoor relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een ruime tussenwoning in een populaire buurt.
De woning heeft een woonoppervlak van 248 m² en een perceel van 237 m². Dat is 148% meer dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het bouwjaar is 1957, wat typerend is voor veel woningen in Bottendaal.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.
Bottendaal wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,48. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Alles is op loop- of fietsafstand, en de sfeer is gezellig. Sommigen vinden het 's avonds wat onveilig door daklozen uit het centrum.
Ja, op loopafstand vind je basisschool de Driemaster (320 m) en het Karel de Grote College (488 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 89 meter, en ook een AH to go en Coop zitten om de hoek.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Verbeek Makelaars heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Bottendaal
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
