Graafseweg 33A-34
Bottendaal, Nijmegen
BuurtEen studio in een monumentaal pand
Deze studio aan de Graafseweg in Nijmegen is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1888. De woning heeft een woonoppervlak van 33 m² en is daarmee compact en overzichtelijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €253.000 ligt deze studio 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Nijmegen.
Bottendaal: levendig en centraal
Bottendaal is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Bottendaal biedt een mix van voorzieningen en een ontspannen sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 69 meter. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster vind je twee straten verder, en het Karel de Grote College is op vijf minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 33A-34, Nijmegen
Is €253.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €253.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in Bottendaal (€429.354). De studio is met 33 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een studio in deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bottendaal om in te wonen?
Bottendaal is een levendige, centraal gelegen buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de gezellige sfeer. Sommigen ervaren 's avonds wel eens een onveilig gevoel door daklozen uit het centrum.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 69 meter zit een PLUS. Ook de AH to go (372 m) en Coop (493 m) zijn op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Verbeek Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
