Heseveld, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1924 ademt de sfeer van een echte jaren-twintigbuurt. Met 113 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een scherp geprijsde optie in vergelijking met andere tussenwoningen in Nijmegen.
Heseveld is een stedelijke buurt met ruim 6.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen wonen. De sfeer is gemêleerd, met een mix van studenten, starters en gezinnen. De buurt Heseveld heeft een hoge dichtheid, wat zorgt voor een levendige omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dynamische wijk zien met veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend loop je zo naar IKC De Wieken, een basisschool op twee straten afstand. Voor de boodschappen is Albert Heijn om de hoek, en ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. De Jorismavo en Het Rijks voor voortgezet onderwijs liggen op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Groenestraat 349, Nijmegen
Gegevens uit Heseveld
Gegevens uit Heseveld
40 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Groenestraat 349, Nijmegen
De woning aan Groenestraat 349 in Nijmegen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €399.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €363.716 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €509.000. De woning is met 113 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 124 m² in Heseveld. Gezien het energielabel F en het bouwjaar 1924 is de prijs marktconform voor een woning die nog wat aandacht vraagt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning is goed bereikbaar voor wie met de trein naar andere steden reist.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een Albert Heijn, Aldi en diverse scholen. Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand. Het is een stedelijke omgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt.
In de buurt zijn 315 misdrijven geregistreerd, wat bij een inwoneraantal van 6.100 neerkomt op ongeveer 5 misdrijven per 100 inwoners. Dit is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke wijk. Het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Heseveld is 34 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk hoog is. De woningmarkt is er actief, met 64 verkochte woningen in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Heseveld
