Gruttolaan 15

De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €784.200 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 5 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.657, wat voor deze woning van 91 m² neerkomt op €4.945 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin.

Vijverhof is een rustige, gemengde buurt met veel ouderen en een mix van culturen. Een bewoner noemt het 'prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.' De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten fietsen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Misha de Vries (228 m) en IKC De Avonturier (569 m). Ook het Maurick College voor voortgezet onderwijs is dichtbij (756 m).

De tuin is 127 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting, maar een tuin van deze omvang vraagt wel enige aandacht.