Hagesteinstraat 4
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Oosterheem-Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Hagesteinstraat 4 staat in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 156 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €570.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €684.851, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zoetermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het eigendom is mandelig, wat betekent dat de grond gemeenschappelijk is.
De buurt Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is Oosterheem-Noord-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een groene buurt" en voelt zich er veilig. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is eengezinswoning. Meer over de buurt Oosterheem-Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool, beide op 380 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek GC Oosterheem op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Benthuizenstraat, op 84 meter, met buslijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €353.000 naar €539.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hagesteinstraat 4, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €570.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten en een balkon. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De isolatie en het label zijn twee losse feiten; het label zegt niets over de staat van de isolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 31 dB en 31 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar naar 2050 toe wordt het laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, zoals Albert Heijn en Hoogvliet, op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool op 380 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 84 meter met lijn 165.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Benthuizenstraat, op 84 meter, met buslijn 165. Op 419 meter is er een tramhalte Willem Dreeslaan met lijnen 4 en N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Oosterheem-Noord-Oost is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €684.851, met een mediaan van €575.000. De vraagprijs van deze woning is €570.000, wat 17% onder het gemiddelde ligt. Er staan 44 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 44 koopwoningen te koop in Oosterheem-Noord-Oost. De prijzen variëren van €350.000 tot €1.595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.781. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.254, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Ervaringen van Oosterheem-Noord-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk.
Het is een fijne buurt, e in de buurt van alles
Het is een hartstikke leuke buurt maar het kan wel beter, er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis wat wel handig is, want dan kan je iedereen gewoon bereiken om er even heen te lopen, natuurlijk super handig maar er kunnen wel wat veranderingen bij komen, het is een niet heel hygiënische omgeving. Ik heb de omgeving al vaak opgeruimd maar de volgende dag ligt het er weer. En de veiligheid in deze buurt is net aan een voldoende dit komt omdat er vaak hangjongeren bij het speeltuintje overdag en ‘s avonds, meeste kinderen zijn hier bang voor, ik hoop ook dat hier iets aangedaan kan worden. Hierbij hoop ik de 100€ cadeau bon te winnen. Groetjes de hele buurt.
Ik woon hier al 14 jaar en ben blij dat ik hier woon!
Statistieken van Oosterheem-Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.851 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.781 | – |
| Huurprijs | €2.053 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Oosterheem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk.
Het is een fijne buurt, e in de buurt van alles
Leuke wijk, amper problemen te vinden in de wijk leuke buren en een fijne straat waar ik woon. Ik wil graag een action of kruidvat in oosterheem !!
Ik merk dat er word gedeald naast mij
Het is een hartstikke leuke buurt maar het kan wel beter, er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis wat wel handig is, want dan kan je iedereen gewoon bereiken om er even heen te lopen, natuurlijk super handig maar er kunnen wel wat veranderingen bij komen, het is een niet heel hygiënische omgeving. Ik heb de omgeving al vaak opgeruimd maar de volgende dag ligt het er weer. En de veiligheid in deze buurt is net aan een voldoende dit komt omdat er vaak hangjongeren bij het speeltuintje overdag en ‘s avonds, meeste kinderen zijn hier bang voor, ik hoop ook dat hier iets aangedaan kan worden. Hierbij hoop ik de 100€ cadeau bon te winnen. Groetjes de hele buurt.
Ik woon hier al 14 jaar en ben blij dat ik hier woon!
Statistieken van Oosterheem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.329 | €564.811 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.761 | – |
| Huurprijs | €2.053 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hagesteinstraat 4, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
