Ruivenstraat 17
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Oosterheem-Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Ruivenstraat 17 staat in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €684.851, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 2003 met een energielabel A+. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is 146 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 124 m² groot. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A+, een zuinig label.
Een buurt met veel groen
Met ruim 16.000 inwoners is Oosterheem-Noord-Oost een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van!" Een ander noemt het "Fijn wonen" en waardeert de bereikbaarheid van scholen, winkels en artsen. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft relatief veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Jumbo ligt op 800 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Oostwijzer, locatie Cygnus op 350 meter en Montessorischool De Trinoom op 360 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 690 meter, en de Service Apotheek GC Oosterheem op 610 meter. Met de bus kun je vanaf halte Zoetermeer, Willem Dreeslaan (lijn 165) op 485 meter, of met tram 4 vanaf halte Oosterheem op 664 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,1 kilometer. Zoetermeer zelf heeft verder alle voorzieningen van een stad, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Zoetermeer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en Verlaan Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruivenstraat 17, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €684.851 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €575.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €3.938, terwijl het buurtgemiddelde €4.781 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is 146 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 124 m² groot. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Hoogvliet en Aldi liggen op 578 meter, Jumbo op 801 meter. Basisscholen zijn er ook: De Oostwijzer, locatie Cygnus op 349 meter, Montessorischool De Trinoom op 360 meter en Prins Florisschool op 360 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 485 meter ligt bushalte Zoetermeer, Willem Dreeslaan met buslijn 165. Tramhalte Willem Dreeslaan op 487 meter heeft lijn 4 en N6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van!" Een ander noemt het "Fijn wonen" en waardeert de bereikbaarheid van scholen, winkels en artsen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
