Havenstraat 118

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 90 m² in Zaandam. De prijs per m² ligt rond €4.722, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1925 in deze buurt. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt in lijn met vergelijkbare woningen.

De woning is gebouwd in 1925, wat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de energiezuinigheid is onbekend. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over de staat.

Het Hembrugterrein is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (63%). Het is er kindvriendelijk: 30% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de nabijheid van een park en de rustige sfeer maken het aantrekkelijk voor wie van ruimte houdt.

Ja, op loopafstand (vijf minuten) ligt Openbare Basisschool De Voorzaan met 260 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen op tien tot vijftien minuten lopen, zoals obs De Gouw/locatie Kernschool en Islamitische Basisschool De Horizon. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen (ruim drie kilometer).

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer twintig minuten lopen is of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam of andere steden reizen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden om dit bij de makelaar na te vragen.