Havikskruid 87
Centrum, Zeewolde
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Havikskruid 87 in Zeewolde staat een tussenwoning uit 1987 met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 390.000 euro ligt de prijs 35 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 597.500 euro, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Zeewolde ligt hoger.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 162 vierkante meter. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Centrum, een rustige kern
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 223 meter of de Lidl op 258 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool 't Wold op 404 meter en de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op 534 meter. De huisarts zit op 121 meter en de apotheek op 118 meter, dus ook die zijn dichtbij. De bushalte Zeewolde, Horsterweg ligt op 33 meter met buslijn 142. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 12 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doornbos Haanen & Ferneij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havikskruid 87, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 390.000 euro ligt 35 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 597.500 euro. Het prijsverschil per vierkante meter is 36 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt door de makelaar als scherp bestempeld. Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 287.500 tot 925.000 euro.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 162 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter is 2.826 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 1987.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 44,4 procent van de koopwoningen energielabel A en 11,1 procent heeft label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Havikskruid 87?
De Albert Heijn ligt op 223 meter en de Lidl op 258 meter. De huisartsenpraktijk Knies zit op 121 meter en de BENU Apotheek op 118 meter. Basisscholen zijn er op 404 en 534 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Horsterweg op 33 meter met buslijn 142. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Zeewolde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
