Koopwoningen Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede

Huizenprijzen en marktcijfers Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede

De Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving is een van de duurste buurten van Heemstede. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.124.000, ruim anderhalf keer zo hoog als het gemeentegemiddelde van €677.000 en fors boven het wijkgemiddelde van Heemstede-Centrum (€684.000). Dat zegt al veel over het karakter van deze buurt. Met 89% koopwoningen is het aanbod overwegend in eigendom, slechts 11% is huurwoning en maar 3% is corporatiebezit.

Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 18 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €1.192.222. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.800.000, wat aangeeft dat er naast grote vrijstaande villa's ook kleinere woningen in de buurt te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 192 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.200. Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede

De Heemsteedse Dreef Schildersbuurt heeft een uitgesproken eigen sfeer: rustig, groen en ruim opgezet, met brede lanen en grote kavels. De Heemsteedse Dreef zelf is een van de meest markante lanen van de regio, met aan weerszijden imposante woningen en een rijke bomenrij. De Schildersbuurt, vernoemd naar straten als de Rembrandtlaan en de Rubensstraat, is iets compacter maar heeft hetzelfde nette, verzorgde karakter. Bouwkundig gaat het om een mix van villa's en ruime twee-onder-een-kapwoningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw, aangevuld met enkele jongere projecten. De woningen staan op royale percelen en de tuinen zijn hier geen bijzaak.

Qua voorzieningen scoort de buurt opvallend hoog. Bewoners geven bereikbaarheid, onderwijs en voorzieningen elk een 10 uit 10. Dat is niet voor niets: het winkelcentrum aan de Binnenweg ligt op fietsafstand, net als de supermarkten in het centrum van Heemstede. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, en middelbare scholen in Heemstede en Haarlem zijn goed bereikbaar. Het Groenendaalse Bos en de Haarlemmermeersche Polder bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen voor tennis, hockey en voetbal zijn in de nabije omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Via de N201 en de nabijgelegen aansluiting op de A9 ben je snel op de snelweg. Schiphol is binnen twintig minuten te bereiken, en het strand van Zandvoort ligt op nog geen kwartier rijden. Louise, een bewoner, verwoordt het treffend: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij, dagje strand geen probleem, op vakantie ben je zo bij Schiphol, dagje varen doe je echt perfect." Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving.

Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft de Heemsteedse Dreef Schildersbuurt het hoogste prijsniveau. De Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving en de Oude Dorp Indische buurt en omgeving bieden een iets toegankelijker instap in dezelfde gemeente. Wie meer groen en ruimte zoekt aan de andere kant van Heemstede, kan ook kijken naar Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving. De gemeenschap scoort met een 6 iets lager dan de overige categorieën, wat past bij een buurt waar privacy en ruimte centraal staan en bewoners elkaar niet per definitie dagelijks tegenkomen.

Voor wie is een koophuis in Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving interessant?

Deze buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een goede ligging willen combineren. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 44% van de bewoners is gehuwd. Starters en jonge kopers zullen hier moeilijk een betaalbare woning vinden: de gemiddelde koopprijs van ruim €1,2 miljoen spreekt voor zich. Wie een appartement kopen in Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving overweegt, moet weten dat het aanbod beperkt is en dat het segment hier wordt gedomineerd door ruime grondgebonden woningen. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Als kopen (nog) niet haalbaar is, bekijk dan de huurwoningen in Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving

De buurt krijgt een totaalscore van 8,5 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10), onderwijs (10) en voorzieningen (10). Veiligheid en groen scoren een 8, terwijl gemeenschap (6) en schoonheid (7) iets lager uitkomen. Louise omschrijft de buurt als de "beste locatie" en benadrukt de combinatie van veiligheid, goede woningen en uitstekende bereikbaarheid naar strand, Schiphol en vaarwater. Bekijk alle beoordelingen en scores op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je naar de woningen kijkt. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Heemstede-Centrum, verken andere wijken zoals Heemstede-Zuid of bekijk het totale aanbod via koopwoningen in Heemstede. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Heemstede.