Sandersbuurt, Schiedam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Heenvlietsestraat ademt de sfeer van 1916: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 67 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een klassieke stadswoning houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. Met een vraagprijs van €295.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Schiedam.
De Sandersbuurt is een levendige wijk in Schiedam-Zuid, waar bijna de helft van de woningen eengezinswoningen zijn. De buurt telt zo'n 2.095 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gekke buurt, veel mensen zonder tuin die in de zomer op de stoep zitten. Overdag is het prima, maar 's avonds kom ik niet buiten vanwege geluidsoverlast." De buurt Sandersbuurt heeft een gemiddeld inkomen en een stedelijk karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Dirk is op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals de Sint Willibrordusschool en de Sint Jozefschool, beide op loopafstand. Het treinstation van Schiedam is op 2,5 kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Schiedam biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aan de Maas Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Heenvlietsestraat 36, Schiedam
Voldoende · 1 bewoner
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Gegevens uit Sandersbuurt
Gegevens uit Sandersbuurt
53 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Heenvlietsestraat 36, Schiedam
De woning aan Heenvlietsestraat 36 in Schiedam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €295.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €307.455 in de Sandersbuurt en ook onder de mediaanprijs van €297.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.545, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €4.041 per m². Dat is iets hoger, maar de woning heeft een perceel van 67 m² en een energielabel C. Vergeleken met andere beschikbare woningen in de buurt (prijzen tussen €265.000 en €450.000) is dit een scherpe prijs.
De Sandersbuurt is een stedelijke wijk met een mix van koop- en huurwoningen. Ongeveer 36% van de woningen is koop. De buurt heeft veel eengezinswoningen (47%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen (355 huishoudens). Een bewoner noemt de buurt 'gek' en wijst op geluidsoverlast en overlast van junks, maar overdag is het prima. Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1916 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al isolatie is aangebracht, maar niet op het hoogste niveau. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Sint Willibrordusschool zit op 415 meter, de Sint Jozefschool op 655 meter en Montessori Schiedam op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,3 kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 meter.
In de CBS-data over de buurt zijn 72 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Een bewoner meldt dat er 's avonds en 's nachts overlast kan zijn van schreeuwende buren en blaffende honden, en dat er af en toe junks rondhangen. Overdag is de buurt volgens dezelfde bewoner prima. Het is aan te raden om zelf een keer op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
In de Sandersbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is een redelijk normale looptijd. De woningmarkt in Schiedam is actief, met 22 verkochte woningen in de buurt. De vraagprijs van deze woning is concurrerend, wat kan bijdragen aan een snellere verkoop.
6 woningen in de buurt Sandersbuurt
