Heijdonk 14
Waalre, Waalre
BuurtEen opvallend energiezuinige tussenwoning in Waalre
Deze tussenwoning uit 2022 aan de Heijdonk is een van de zuinigste woningen in de buurt met energielabel A++++. Met een woonoppervlak van 47 m² en een perceel van 106 m² is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €818.386, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Waalre.
Waalre: een groene, gezinsvriendelijke buurt
Waalre is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (86% van de woningvoorraad) en een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige, en betrokken buurt. Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 808, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Meer over de buurt Waalre.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek (830 m), en Jumbo op twee straten verder (1651 m). Basisschool De Wilderen (1023 m) en De Meent (1471 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,2 km, maar de busverbindingen in de omgeving bieden alternatieven. De gemeente Waalre staat bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Irene van Aken Makelaardij op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heijdonk 14, Waalre
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €818.386. Dat komt doordat de woning met 47 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 164 m² in Waalre. Per vierkante meter is de prijs (€7.979) nog steeds lager dan het buurtgemiddelde van €29.706 per m². De prijs is dus scherp, mede door het compacte formaat.
Hoe zuinig is energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen label A+ of hoger. Dit label zorgt voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Wat voor onderhoud vraagt een nieuwbouwwoning uit 2022?
Een woning uit 2022 is nieuwbouw en heeft doorgaans weinig onderhoud. De bouwmaterialen en installaties zijn modern en voldoen aan de laatste normen. Groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Het is wel verstandig om de opleverdocumenten te controleren op garanties.
Hoe is de buurt Waalre qua veiligheid?
In Waalre zijn in de meest recente cijfers 124 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan dat er weinig overlast is en dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het is een rustige, groene wijk met een lage stedelijkheidsgraad.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (ongeveer 1 km) ligt Basisschool De Wilderen met 563 leerlingen. Ook De Meent (1,5 km) en Basisschool De Drijfveer (1,6 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,3 km: Yuverta vmbo en het groene lyceum Eindhoven.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,2 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Eindhoven Centraal. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktischer alternatief.
