Een hoekwoning met karakter in Waalre
Deze hoekwoning aan De Mommers 12 staat in een rustige woonwijk in Waalre, waar kinderen volgens een bewoner zonder problemen zelfstandig over straat fietsen. Met een vraagprijs van €470.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €839.843, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Waalre, dan zie je dat deze prijs opvalt.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 66 m², bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een buurt waar mensen elkaar groeten
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Een bewoner noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" en vertelt dat mensen elkaar groeten en kinderen in de speeltuinen spelen. De gemiddelde score van de buurt is een 8,13, gebaseerd op één beoordeling. De buurt Waalre heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 484 meter, en voor school is Basisschool De Wilderen op 368 meter. De huisarts zit op 293 meter en de apotheek op 332 meter. De bushalte Waalre, De Kranssen met lijn 271 ligt op 171 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal is 6,4 kilometer verderop. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Mommers 12, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Waalre?
De vraagprijs van €470.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €839.843 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.917 tegenover een buurtgemiddelde van €4.819. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Waalre. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 120 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 176 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³. Buiten is er een achtertuin van 66 m² die via de achterom bereikbaar is, plus een voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van De Mommers 12?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 484 meter en Basisschool De Wilderen op 368 meter. De huisarts zit op 293 meter en de apotheek op 332 meter. De bushalte Waalre, De Kranssen met lijn 271 ligt op 171 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is 6,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.700 inwoners en relatief veel gezinnen. Een bewoner geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen elkaar groeten en kinderen in de speeltuinen spelen. De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
