Heksenwiellaan 133

De woning aan Heksenwiellaan 133 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €460.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Overkroeten (€475.333) en ook onder de mediaan (€474.500). Met een gemiddelde prijs per m² van €3.869 in de buurt, is deze woning met €4.035 per m² iets duurder per vierkante meter, maar het perceel is groter dan gemiddeld. De prijs lijkt marktconform.

Overkroeten is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (46 totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 71,4% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in Overkroeten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kbs Kievitsloop (228 m) en Openbare Basisschool De Wildert (345 m). Ook Kbs De Driezwing (750 m) en Nutsbasisschool Burgst (894 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1,3 km.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is pas aangeboden, dus de looptijd is nog niet bekend.

Overkroeten ligt in Breda noord-west, op ongeveer 5 km van het centrum. Met de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto in 10 minuten.