Lange Slagen 15
Overkroeten, Breda
BuurtEen royale vrijstaande woning in Overkroeten
Deze vrijstaande woning aan de Lange Slagen 15 in Breda ademt ruimte en rust. Met 161 m² woonoppervlak en een perceel van 383 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €725.000 ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €485.750, maar dat is te verklaren door het formaat: het is een van de grotere vrijstaande woningen in Breda. De prijs per m² is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
De buurt Overkroeten
Overkroeten is een rustige, groene wijk in Breda noord-west. De buurt telt ruim 3.000 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (86%). Veel huishoudens hebben kinderen, en de sfeer is dan ook gezinsvriendelijk. De buurt Overkroeten kent een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.196 adressen per km². Het is er niet te druk, maar voorzieningen zijn wel binnen handbereik.
Leven in de straat
De dagelijkse routine is hier makkelijk op te pakken. Om de hoek, op 260 meter, ligt basisschool Kbs Kievitsloop, en ook Kbs De Driezwing en Openbare Basisschool De Wildert zijn op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (686 meter) of Jumbo (818 meter), beide twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder volop recreatiemogelijkheden, met parken en restaurants op ongeveer een kilometer afstand.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EHP Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Slagen 15, Breda
Is de vraagprijs van €725.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €485.750, maar dat komt doordat deze woning met 161 m² 28% groter is dan het gemiddelde in Overkroeten (126 m²). De prijs per vierkante meter is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt Overkroeten heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 71,4% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid van Overkroeten?
Overkroeten ligt in Breda noord-west. Het treinstation van Breda is 3,1 kilometer verderop, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. De buurt is goed ontsloten via lokale wegen, maar specifieke snelwegen worden in de advertentie niet genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs Kievitsloop ligt op 260 meter, Openbare Basisschool De Wildert op 434 meter en Kbs De Driezwing op 447 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
Op 686 meter zit een Albert Heijn en op 818 meter een Jumbo. Beide zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. Ook is er een Lidl op 1,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe veilig is Overkroeten?
In de buurt zijn in de laatste meting 46 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk, zoals blijkt uit het hoge percentage eengezinswoningen en het aantal gezinnen met kinderen.
