Emmastraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hendrikstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met een energielabel F is het een woning die om aandacht vraagt, maar dat zie je terug in de prijs: met €325.000 zit deze woning precies op het gemiddelde van de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter energielabel hebben. Het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht is beperkt, dus dit is een kans voor wie van een project houdt.
De buurt Emmastraat en omgeving is een levendige wijk met veel eengezinswoningen (74%) en een mix van huishoudens. De buurt telt 775 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch vind je er rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
De Hendrikstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten verder vind je een Aldi, en ook PLUS, Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er MKC Mozaïek op vijf minuten lopen, en het Johan de Witt-gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij. De advertentie is zowel op als te vinden.
Details van deze woning
Hendrikstraat 13, Dordrecht
Gegevens uit Emmastraat en omgeving
Gegevens uit Emmastraat en omgeving
43 binnen 5 km
100 binnen 5 km
Over Hendrikstraat 13, Dordrecht
De woning aan Hendrikstraat 13 in Dordrecht heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €325.000 is precies het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.533, wat voor deze woning van 78 m² neerkomt op €4.167 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een perceel van 91 m² en een bouwjaar van 1907, wat karakter geeft.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is een woning die vraagt om investeringen in isolatie, zoals dubbel glas of spouwmuurisolatie, om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen.
De buurt is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Het is een dichtbevolkt gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3.879 adressen per km². Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (29) en is daarmee relatief veilig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is MKC Mozaïek op 311 meter, en het Johan de Witt-gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 417 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Bavinck en School Vest binnen 550 meter.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is goed te doen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 28 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
3 woningen in de buurt Emmastraat en omgeving
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
