Emmastraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Mariannestraat in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 71 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een compacte, maar complete woning. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Dordrecht.
De buurt Emmastraat en omgeving is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 775 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de PLUS is twee straten verder. In de buurt vind je basisscholen zoals MKC Mozaïek en IKC Prinses Julianaschool, beide op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Details van deze woning
Mariannestraat 34, Dordrecht
Gegevens uit Emmastraat en omgeving
Gegevens uit Emmastraat en omgeving
43 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Mariannestraat 34, Dordrecht
De woning aan Mariannestraat 34 in Dordrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €317.800 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.533, terwijl deze woning uitkomt op €5.282 per m². De woning is daarmee aan de dure kant, maar het is een twee-onder-één-kapwoning in een buurt waar 75% koopwoningen zijn.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Houd rekening met een forse energierekening.
De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3879 adressen per km²), wat betekent dat het er druk is. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een park op 400 meter afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. MKC Mozaïek (243 m) en IKC Prinses Julianaschool (355 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix op 480 meter afstand.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er is momenteel slechts één koopwoning beschikbaar in de buurt.
Het treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt zijn dichterbij.
6 woningen in de wijk Nieuw-krispijn
