Verkocht onder voorbehoud
Emmastraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1908 aan de Emmastraat ademt sfeer met zijn authentieke details en royale afmetingen. Met 133 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook een stuk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht voor een breder beeld.
De buurt Emmastraat en omgeving is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel 25- tot 45-jarigen en het is een gemengde buurt met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd en driekwart is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit op 147 meter. Ook de PLUS en Jumbo zijn op loopafstand, net als diverse scholen. Basisschool MKC Mozaïek vind je op 326 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met onder andere het Johan de Witt-gymnasium op 479 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Emmastraat 13, Dordrecht
Gegevens uit Emmastraat en omgeving
Gegevens uit Emmastraat en omgeving
43 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Emmastraat 13, Dordrecht
De woning aan Emmastraat 13 in Dordrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€317.800) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€325.000). Maar deze woning is met 133 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.571, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.533. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Energielabel E geeft aan dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Houd er rekening mee dat je mogelijk wilt investeren in energiebesparende maatregelen, zoals dubbel glas of dakisolatie, om de energierekening te verlagen.
De woning ligt in Dordrecht, op 2 kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. De meeste dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool MKC Mozaïek zit op 326 meter, en de Dordtse Vrije School op 510 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix (477 meter) en het Johan de Witt-gymnasium (479 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 200 meter.
Dit is een hoekwoning uit 1908, met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 122 m². Het is een karakteristiek pand met vermoedelijk meerdere verdiepingen. Omdat het een hoekwoning is, heb je waarschijnlijk meer licht en privacy dan een tussenwoning. De woning is te koop en niet bedoeld voor verhuur.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 29 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief laag aantal voor een stedelijke wijk. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt oogt rustig. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen of een avondwandeling maken.
6 woningen in de wijk Nieuw-krispijn
