Henri Laurensrade 50

De woning aan Henri Laurensrade 50 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de Kunstenaarsbuurt (€323.300). Maar deze woning is met 106 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is ongeveer €4.245, terwijl het buurtgemiddelde €4.492 per m² is. Dus per vierkante meter is de prijs juist iets lager. Het is een ruime woning met een goed energielabel, wat de hogere totaalprijs verklaart.

De Kunstenaarsbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 9. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt' waar mensen om elkaar geven. Er is een clubhuis Klavier voor activiteiten zoals dansen en bingo, en een gemeenschappelijke tuin. Ook is er een mooi bos met speeltuin en gezellige zaken zoals een Portugese zaak en pannenkoekenhuis. Het is een rustige, sociale buurt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 10% van de woningen label A, de meeste (80%) hebben label C. Met label A kun je lagere stookkosten verwachten dan gemiddeld in de buurt.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: pc De Sjalomschool en De Contrabas, beide op ongeveer 350 meter. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op 542 meter, en Het Baken op 805 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.

Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op vijf minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Het is een tussenwoning uit 1986, met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 115 m². Het bouwjaar valt in de periode 1970-1990, wat in deze buurt voor 100% van de woningen geldt. De woning is dus van na de jaren '70 en heeft een modern energielabel.