Hensbroekstraat 20

De woning aan Hensbroekstraat 20 in Zaandam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 voor een tussenwoning van 116 m² uit 1987 in Westerwatering Noord is marktconform. De buurt heeft veel koopwoningen (76%) en eengezinswoningen, wat de prijs ondersteunt. Vergelijkbare woningen in Zaanstad worden voor uiteenlopende bedragen aangeboden, dus het loont om de lokale markt te bekijken.

De woning ligt in een rustige wijk die via twee wegen met de stad is verbonden. Het treinstation is op 3,2 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of fiets. De buurt kan soms afgezonderd aanvoelen, vooral als de brug 'De Binding' gesloten is.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (361 m) en Vomar (663 m). Ook basisscholen en een middelbare school zitten dichtbij. Wel ontbreken horecavoorzieningen zoals een café of ijssalon in de directe omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een bestaande woning uit 1987, dus isolatie is mogelijk niet optimaal.

In de buurt zijn in totaal 73 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 3775 inwoners relatief laag is. De wijk oogt rustig en groen, en bewoners ervaren het als veilig, al kan het soms te stil zijn.

Ja, er is een park of plantsoen op slechts 300 m afstand. De wijk wordt omschreven als groen en betoverend, met natuur dichtbij. Dat is een groot pluspunt voor wie van rust en groen houdt.