Westerwatering Noord is een ruime buurt in Nieuw West, in het westen van Zaanstad. De buurt is na de oorlog aangelegd: op 99% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000. Je vindt er vooral tussenwoningen en hoekwoningen met tuin, in een grid van straten die vernoemd zijn naar veengebieden en naar bekende vrouwen.
Er wonen 3.735 mensen in 1.590 woningen. Vergeleken met de rest van Zaanstad wonen er relatief veel gezinnen en zijn er opvallend weinig appartementen: 22% tegen 43% in de hele gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Nieuw West, in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. Ten noorden ligt Westerkoog Oost, ten noordwesten Westerkoog Midden en ten noordoosten Oud Koog. Aan de oostkant ligt de Schilders- en Waddenbuurt, en in het zuiden grenst de buurt aan Westerwatering Zuid en aan Zaans Hout.
Het landschap is vlak en open, typisch voor deze droogmakerij ten westen van de Zaan. De buurt ligt op enkele kilometers van het treinstation, gemiddeld 2,8 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de S. Lootsmastraat, de Spanbroekstraat, de Schaarweide, de Weiteveen, de Anna Bijnsstraat, de Nellie van Kolstraat, de Westzijderveld en de P. Boorsmastraat, en verder straten als de Abbenbroekstraat, de Manderveen en de Hensbroekstraat.
Bijna alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er vrijwel niets gebouwd. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zaanstad is het woningtype: 53% van de woningen is een tussenwoning en 21% een hoekwoning, samen driekwart van de voorraad. Appartementen zijn met 22% juist schaars.
Het is een buurt met meer gezinnen dan gemiddeld: 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er met 32% juist minder dan gemiddeld (40%).
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke beeld: 27% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt wordt getypeerd als zeer stedelijk.
Van de 1.590 woningen is 66% een koopwoning, boven het landelijke aandeel van 57%. Iets meer dan een kwart, 27%, is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000, tegen €389.000 in heel Zaanstad.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €512.000 en stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 20 woningen te koop in Westerwatering Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Westerwatering Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd, een huisarts 0,9 km en een basisschool 0,8 km. Dat betekent dat je voor de meeste dagelijkse dingen binnen een kilometer klaar bent, te voet of op de fiets.
Het treinstation ligt met 2,8 km verder weg; voor de trein ben je dus aangewezen op de fiets, de bus of de auto. De buurt ligt aan de westkant van Zaanstad, met de open polder en het water van de Zaan in de omgeving.
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Westerwatering Noord ligt in de wijk Nieuw West, in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. De buurt grenst aan Westerkoog Oost, Westerkoog Midden, Oud Koog, de Schilders- en Waddenbuurt, Westerwatering Zuid en Zaans Hout.
Onder meer de S. Lootsmastraat, de Spanbroekstraat, de Schaarweide, de Weiteveen, de Anna Bijnsstraat, de Nellie van Kolstraat, de Westzijderveld, de P. Boorsmastraat, de Abbenbroekstraat, de Manderveen en de Hensbroekstraat.
De buurt is na de oorlog gebouwd: 99% van de panden dateert uit de periode 1950 tot 2000. Er staan vooral tussenwoningen en hoekwoningen met tuin, en met 22% appartementen is de buurt veel laagbouwrijker dan Zaanstad als geheel (43%).
Er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en met 36% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel families wonen.
Buurt Westerwatering Noord telt 3.735 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Westerwatering Noord is opvallend zuinig: 71% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 740 m³ per jaar.
Vanuit Westerwatering Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
