Westerwatering Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Oldebroekstraat 23 in Zaandam ademt rust. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² biedt de woning uit 1986 een fijne basis. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Zaanstad van dit formaat.
De buurt Westerwatering Noord is een groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen." De wijk telt zo'n 3775 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 1982, wat duidt op een stedelijk woonmilieu.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (323 m). Ook de Dekamarkt en Vomar zijn op loopafstand (689 m). Kinderen kunnen naar Openbare basisschool Het Eiland of RK Basisschool de Rietvink, beide op 355 m. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 450 m. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen, al is een café of ijssalon niet in de directe buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oldebroekstraat 23, Zaandam
De vraagprijs van €475.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 96 m² met energielabel B in Westerwatering Noord is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel van 134 m² en het bouwjaar 1986 zijn factoren die de prijs ondersteunen.
De woning ligt in Westerwatering Noord, een wijk die via twee wegen met de rest van Zaandam is verbonden. Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. De brug 'De Binding' kan bij sluiting zorgen voor een alternatieve route. De auto is handig voor verder reizen, maar de wijk is rustig en groen.
In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn (323 m) en scholen als Openbare basisschool Het Eiland (355 m). Voor een café of ijssalon moet je verder reizen, zoals een bewoner aangeeft. De bibliotheek is op 4,9 km, maar parken zijn dichtbij (0,3 km).
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het bouwjaar 1986 en label B wijzen op een redelijk goed geïsoleerde woning, maar exacte verbruikskosten zijn niet bekend.
In de buurt zijn in totaal 73 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. De wijk oogt rustig en groen, en bewoners noemen de stilte als pluspunt.
Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² is de woning geschikt voor een klein gezin. De buurt heeft veel eengezinswoningen en speelplekken. Scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. De rustige omgeving wordt gewaardeerd, al kan het soms te stil zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Oldebroekstraat 23, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
