Een tussenwoning in het hart van Culemborg
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte voor wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €380.000 lag 23% onder het buurtgemiddelde van €492.591, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Culemborg. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³ en het perceel is 43 m². Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, gelegen in het centrum.
De Binnenstad
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (53%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt heeft 110 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een gemiddeld niveau. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 346 meter, de Jumbo op 548 meter, dus boodschappen doe je zo. De CBS Koningin Beatrixschool is op 201 meter, en de kbs Josefschool op 424 meter. De huisarts MC De Fonteijn zit op 676 meter, de apotheek op 739 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat met lijn 41 en 46, op 728 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €320.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €193.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 16, Culemborg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €380.000. Dat lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €492.591. De mediaanprijs in de buurt was €367.250. De vraagprijs lag 19% boven de WOZ-waarde van €320.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³ en het perceel is 43 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €320.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €193.000 naar €320.000. De vraagprijs lag 19% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1920. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 346 meter, de Jumbo op 548 meter. De CBS Koningin Beatrixschool is op 201 meter, de kbs Josefschool op 424 meter. De huisarts MC De Fonteijn zit op 676 meter, de apotheek op 739 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad in Culemborg?
De Binnenstad heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten, een ander vindt de middelbare scholen "wel slecht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning had wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak of de fundering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woningdetails die er zijn, staan in de beschrijving.
