Julianapark en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Herman Modedstraat 8A in Utrecht ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 96 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 58 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke stadswoning houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €495.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €431.000, maar dat is niet gek voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
De buurt Julianapark en omgeving is een geliefde wijk in Utrecht. Een bewoner zegt: 'Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen.' Een andere bewoner noemt het 'rauw, maar gezellig' en waardeert de nabijheid van het centrum en de vele supermarkten. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, wat het een levendige mix geeft.
In de Herman Modedstraat begin je de dag met een wandeling naar het Julianapark, dat om de hoek ligt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op een paar minuten lopen, of je fietst naar de Boni of PLUS even verderop. Ouders kunnen hun kinderen naar KBS Ludger of de Prinses Margrietschool brengen, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stap Makelaars. De advertentie geeft een compleet beeld van de woning en de buurt.
Details van deze woning
Herman Modedstraat 8A, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Ik woon er nog maar een paar maanden maar voor studenten is het er erg goed wonen doordat het centrum in de buurt ligt en er veel verschillende supermarkten in de buurt zijn.
Gegevens uit Julianapark en omgeving
Gegevens uit Julianapark en omgeving
66 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Herman Modedstraat 8A, Utrecht
De vraagprijs van €495.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €431.000 in de buurt. De woning heeft 96 m² oppervlak, een tuin en een bouwjaar van 1926, wat de prijs deels verklaart. Of het een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en hoe de woning in vergelijking met andere aanbiedingen in de buurt staat.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan E, F en G. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
De buurt wordt hoog gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 8,21. Ze noemen de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Julianapark. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen en een mix van huishoudens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Ludger (432 m), Prinses Margrietschool (468 m) en Basisschool Jules Verne (483 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze omgeving.
6 woningen in de buurt Julianapark en omgeving
