Julianapark en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Amsterdamsestraatweg heeft een verrassend ruime 140 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een bouwjaar van 1926 ademt de woning karakter, maar het energielabel B laat zien dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energiekosten. De vraagprijs van €200.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €431.000, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
De buurt Julianapark en omgeving scoort een 8,2 uit 10 op basis van twee bewonersbeoordelingen. Een bewoner die er al 26 jaar woont, noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" en waardeert de winkels, scholen, bussen en het treinstation om de hoek, plus het Julianapark. De buurt telt zo'n 2.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer weten? Lees verder over de buurt Julianapark en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 450 meter of Albert Heijn op 500 meter, beide op loopafstand. Ook PLUS op 960 meter is goed bereikbaar. In de buurt vind je basisscholen zoals KBS Ludger (306 meter) en Christelijke Basisschool De Piramide (411 meter). Het Julianapark ligt om de hoek. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAK Woningbeleggingen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amsterdamsestraatweg 491, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €200.000 ligt 54% onder het gemiddelde van €431.000 in de buurt. Dat is opvallend laag, mede doordat de woning met 140 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² komt daarmee uit op ongeveer €1.429, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.600 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, maar let wel: de woning is een tussenwoning uit 1926, wat invloed kan hebben op de staat van onderhoud.
De buurt scoort een 8,2 uit 10 van bewoners. Een bewoner die er al 26 jaar woont, noemt het een van de beste buurten van Utrecht, met winkels, scholen, bussen en het treinstation dichtbij, plus het Julianapark om de hoek. Een andere bewoner vindt het rauw maar gezellig. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label is gunstig voor de energiekosten, maar zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Boni zit op 450 meter, Albert Heijn op 506 meter en PLUS op 960 meter. Ook zijn er andere winkels in de buurt.
Binnen 5 kilometer zijn er 128 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KBS Ludger (306 meter), Christelijke Basisschool De Piramide (411 meter) en Prinses Margrietschool (463 meter).
Met 140 m² woonoppervlak en meerdere verdiepingen is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig huishoudens met kinderen (255 van de 1.765 huishoudens), maar dat zegt niets over de woning zelf.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Ik woon er nog maar een paar maanden maar voor studenten is het er erg goed wonen doordat het centrum in de buurt ligt en er veel verschillende supermarkten in de buurt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.600 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.931 | €467.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.268 | – |
| Huurprijs | €1.828 p/m | €1.759 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.295 | €542.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.539 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Amsterdamsestraatweg 491, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
