Hertog Aelbrechtstraat 83

De vraagprijs van €545.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€436.726). De mediaanprijs in Noord is €369.000. De woning heeft 93 m², een energielabel D en een bouwjaar van 1953. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.

Noord is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,6 van één bewoner. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1953. Labels D en lager komen in de buurt veel voor (31% van de woningen heeft label D of lager). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Het perceel is maar liefst 67.727 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Waarschijnlijk betreft het een fout in de gegevens, want een perceel van bijna 7 hectare past niet bij een rijtjeshuis.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Titus Brandsmaschool en Dr.ir.C.Lelyschool (basisonderwijs) zitten om de hoek, en het Hilfertsheem College (voortgezet onderwijs) is vijf minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Hilversum ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Amsterdam, Utrecht en andere steden.