Koopwoningen Noord, Hilversum
Ontdek koopwoningen in Noord, Hilversum: bekijk het actuele aanbod op deze pagina en lees wat de buurt te bieden heeft voordat je een keuze maakt.
Huizenprijzen en marktcijfers Noord, Hilversum
Noord is een overwegend huurbuurt: van de ruim 3.800 woningen staat slechts 39% in de koopsector, terwijl 53% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt koopwoningen in Noord relatief schaars, maar niet onbereikbaar. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €320.000, wat merkbaar lager ligt dan het gemiddelde in de naastgelegen wijk Noordoost (€369.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van €451.000 voor Hilversum als geheel.
Toch vertellen de werkelijke transactieprijzen een ander verhaal. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 12 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €447.583 en een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op circa €5.086 per m². De bandbreedte loopt van €275.000 tot €644.000, wat aangeeft dat Noord zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen kent. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Noord, Hilversum
Noord is de buurt in Hilversum die je niet meteen in een hokje stopt. Het is geen stille villawijk en geen bruisend stadscentrum, maar iets daar tussenin: een gemengde, levendige buurt met een eigen tempo. Bewoner Gala omschrijft het treffend als "druk maar zijn charme", en dat dekt de lading goed. Er is beweging op straat, er zijn mensen van alle leeftijden, en de buurt heeft een rauwere, authentiekere kant dan de meer gepolijste wijken elders in Hilversum.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw, met rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig die het straatbeeld bepalen. Koopwoningen zitten verspreid tussen de huurcomplexen in, wat de buurt een gemengd karakter geeft. Wie een appartement kopen in Noord overweegt, vindt hier betaalbaardere opties dan in Noordoost of het centrum, al vraagt de staat van onderhoud soms aandacht.
Op het gebied van voorzieningen scoort Noord opvallend goed. Bewoners geven bereikbaarheid een 9.0 en voorzieningen eveneens een 9.0. Dat is niet voor niets: het Hilversumse stadscentrum ligt op fietsafstand, en de supermarkten, basisscholen en medische voorzieningen zijn dichtbij. Het Laapersveld en omliggende groenstroken zorgen voor de hoge groenscore van 9.0. Kinderen hebben ruimte om buiten te spelen, en ook voor volwassenen is er genoeg groen om even adem te halen. Onderwijs scoort een 9.0, wat wijst op een goed aanbod aan basisscholen in en direct rondom de buurt. De gemeente Hilversum publiceert actuele informatie over voorzieningen en plannen op hilversum.nl.
Qua bereikbaarheid profiteert Noord van de nabijheid van station Hilversum, vanwaar je binnen 25 minuten in Utrecht Centraal bent en in 35 minuten in Amsterdam. Meerdere buslijnen doorkruisen de buurt, en de aansluiting op de A27 en A1 is snel te bereiken via de noordelijke uitvalswegen. De lage energieverbruikscijfers (2.050 kWh stroom en 860 m³ gas) suggereren dat een deel van de woningvoorraad al redelijk geïsoleerd is, al verdient dat per woning verificatie.
Minder sterk zijn de scores op schoonheid (5.0) en gemeenschapsgevoel (6.0). De buurt oogt op sommige plekken versleten, en hoewel er zeker buurtbetrokkenheid is, is de sociale cohesie minder vanzelfsprekend dan in kleinere of homogenere buurten. Wie dat vergelijkt met zusterbuurten als de Johannes Geradtswegbuurt of de Erfgooiersbuurt, merkt dat Noord wat ruiger aanvoelt maar ook betaalbaarder en centraler gelegen is. Meer buurtdata, scores per categorie en bewonersbeoordelingen vind je op de Noord buurtpagina.
Voor wie is een koophuis in Noord interessant?
Noord trekt vooral jonge huishoudens en starters aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn met 1.935 stuks de dominante huishoudensvorm. Wie huis kopen in Noord overweegt als starter, vindt hier instapwoningen vanaf €275.000, al is het aanbod beperkt en is snel handelen noodzakelijk. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen terecht bij de duurdere segmenten richting €644.000, maar kijken dan ook naar het aanbod in Noordoost of andere wijken. Een eerlijk nadeel: met slechts 12 verkopen in een jaar is de markt klein en het aanbod wisselend. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook huurwoningen in Noord bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Noord
Noord krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.6 uit 10, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9.0), groen (9.0), onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0). De laagste scores zijn voor schoonheid (5.0) en gemeenschap (6.0). Bewoner Gala schrijft: "Druk maar zijn charme. Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter." Dat vat de buurt samen: functioneel, levendig, met ruimte voor verbetering. Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Ga dan naar de Noord buurtpagina met alle bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Noord, Hilversum
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook de buurt die bij je past. Vergelijk Noord met andere buurten in de wijk via koopwoningen in Noordoost, of verken aangrenzende wijken zoals Noordwest en Centrum. Voor een volledig overzicht van kopen in Hilversum bekijk je alle koopwoningen in Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noord, Hilversum?
In de afgelopen twaalf maanden werden 12 koopwoningen verkocht in Noord met een gemiddelde verkoopprijs van €447.583. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €644.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €5.086 per m². Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente vraagprijzen.
Wat is de WOZ-waarde in Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Noord bedraagt €320.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde in de wijk Noordoost (€369.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum, dat uitkomt op €451.000. Noord is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Noord, Hilversum?
Noord is een gemengde, levendige buurt met een eigen karakter. Bewoners waarderen de uitstekende bereikbaarheid, het groen en de nabijheid van voorzieningen, alle drie beoordeeld met een 9.0. De totale bewonerscore bedraagt 7.6 uit 10. Minder sterk zijn schoonheid (5.0) en gemeenschapsgevoel (6.0). Een bewoner omschrijft de buurt als 'druk maar zijn charme'.
Is Noord geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Noord is zeker interessant voor starters: de instapprijzen beginnen rond €275.000 en de buurt heeft goede OV-verbindingen en basisscholen in de buurt. De grootste bewonersgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn sterk vertegenwoordigd. Het aanbod koopwoningen is echter beperkt, met slechts 12 verkopen in het afgelopen jaar, dus snel schakelen is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Noord?
De bereikbaarheid van Noord krijgt van bewoners een 9.0 uit 10. Station Hilversum is op fietsafstand bereikbaar, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal (circa 25 minuten) en Amsterdam (circa 35 minuten). Meerdere buslijnen rijden door de buurt. Automobilisten bereiken de A27 en A1 snel via de noordelijke uitvalswegen van Hilversum.
Welk type woningen staan te koop in Noord?
Het woningaanbod in Noord bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig. Wie een appartement kopen in Noord overweegt, vindt hier betaalbaardere opties dan in omliggende wijken. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 88 m². Koopwoningen zijn verspreid door de buurt, die voor 61% uit huurwoningen bestaat.
Hoe groen en veilig is Noord?
Bewoners beoordelen het groen in Noord met een 9.0 en veiligheid met een 8.0, beide ruim boven het midden. Het Laapersveld en omliggende groenstroken dragen bij aan het gevoel van ruimte en buitenlucht in de buurt. De veiligheidsscore geeft aan dat bewoners zich over het algemeen prettig voelen, al is de buurt levendiger en drukker dan sommige rustigere wijken in Hilversum.
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
