Hertogshoef 67
Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hertogshoef in Raamsdonksveer voelt meteen als een thuis. De straat is rustig en groen, met veel speelruimte voor kinderen. Met 125 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn gezinshuis. De vraagprijs van €325.000 is scherp, want dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Geertruidenberg.
Hooipolder en De Hoeven: een gemengde wijk
De buurt Hooipolder en De Hoeven is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,94. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Een andere bewoner noemt overlast van hangjeugd. De buurt telt ruim 5600 inwoners, vooral gezinnen en ouderen.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool De Radonkel en Kindcentrum de Ruif, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS twee straten verder, en ook Lidl en Albert Heijn zijn vlakbij. De gemeente Geertruidenberg biedt verder parken en voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kanters Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertogshoef 67, Raamsdonksveer
Is €325.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 is 45% lager dan het buurtgemiddelde van €587.480. De woning heeft 125 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m². De prijs per m² is daardoor relatief laag. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven?
De buurt heeft een gemengde samenstelling met veel eengezinswoningen en een rustige, groene uitstraling. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94. Er zijn zowel positieve geluiden over saamhorigheid en veiligheid als opmerkingen over overlast van hangjeugd. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Radonkel (402 m) en Kindcentrum de Ruif (434 m). Ook is er een middelbare school, Dongemond College, op ongeveer 1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 127 m². Dat is een ruime tussenwoning met een eigen tuin.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1972?
Het bouwjaar is 1972, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Ervaringen van Hooipolder en De Hoeven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
Statistieken van Hooipolder en De Hoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.480 | €509.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
Ervaringen van Raamsdonksveer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
De mensen zijn allemaal even aardig Ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons
Iedereen is een beetje op zichzelf. Nadeel is wel dat er heel veel honden poep op de stoep ligt.
Statistieken van Raamsdonksveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.241 | €528.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.681 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Geertruidenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. Er is maar 1 supermarkt, op de markt die ooit erg gezellig was is het nu erg stil. Voor de gezelligheid hoef je het hier niet meer te doen.. een rustige buurt dan wel. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje. Er zijn in Geertruidenberg veel antikraak panden maar dit helpt niet mee aan de huisvesting, in Raamsdonksveer ook gemeente Geertruidenberg zijn ze daar wel meer mee bezig.Voorzieningen zijn te weinig , huisvestiging word aan gewerkt in gemeente geertruidenberg
Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar
Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact
Veilige buurt met weinig druk verkeer
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
Statistieken van Geertruidenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.213 | €522.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
| Huurprijs | €1.520 p/m | €1.520 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hertogshoef 67, Raamsdonksveer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
