Hertogstraat 5

De woning aan Hertogstraat 5 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €385.944 in de buurt, maar de woning is met 133 m² ook groter dan het gemiddelde. De prijs per m² is ongeveer €3.195, terwijl het buurtgemiddelde €3.776 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1936. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A of beter, en 50% heeft label C. Het is goed om rekening te houden met mogelijke energiebesparende maatregelen.

Fatima West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het park ligt op loopafstand en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Koningshaven (166 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (315 m). Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 625 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.