Verkocht onder voorbehoud
Uitvindersbuurt, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hesperenstraat 57 in Tilburg is een verrassend ruime woning. Met 97 m² woonoppervlak is hij flink groter dan wat er gemiddeld in de buurt te koop staat. De woning uit 1988 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €390.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte en het zuinige label. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
De buurt Uitvindersbuurt is een levendige wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,13. Een bewoner zegt: "Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen." Een ander noemt het een "sociale buurt waar mensen nog samen leven", al is er kritiek op het groenonderhoud en de hoeveelheid kamerverhuur. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Zapolski en Nettorama, en twee straten verder Jumbo en Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: Kindcentrum De Triangel is naast de deur, en Basisschool De Zuidwester op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg zorgt voor voldoende voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Hesperenstraat 57, Tilburg
Goed · 2 bewoners
De buurt zelf is prima, de woningen zijn prima. De gemeente mag wel meer aan het groen doen, dus onkruid verwijderen en meer groen plaatsen, betreft planten en struiken. De gemeente moet een maximum zetten op kamerverhuur in een straat, in verhouding tot de woningen, dus bijvoorbeeld maximaal twee in een korte straat, zoals bij ons al over de max zit. Verder tegenwoordig nette wijk, alleen helaas te veel sociale huur op zo'n kort stukje. Qua veiligheid preventie doet de gemeente tekort voor een buurt zo dicht bij het centrum en de gemeente mag ook wel wat aan het straatwerk gaan doen.
Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen.
Gegevens uit Uitvindersbuurt
Gegevens uit Uitvindersbuurt
43 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Hesperenstraat 57, Tilburg
De woning aan Hesperenstraat 57 in Tilburg heeft energielabel A.
De vraagprijs van €390.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Uitvindersbuurt (€272.133) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €259.000. Maar deze woning is met 97 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 41 m², en heeft een zuinig energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €4.021, wat lager is dan het gemiddelde van €6.317 in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de geboden ruimte en kwaliteit.
De Uitvindersbuurt ligt dicht bij het centrum van Tilburg. Het treinstation is op 2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.655 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Dat betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca dichtbij zijn.
De Uitvindersbuurt telt 2.295 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (925) en relatief weinig gezinnen met kinderen (270). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (815 inwoners). Het is een diverse buurt met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners waarderen de sociale sfeer, maar er is ook kritiek op de hoeveelheid kamerverhuur.
In de CBS-data over de buurt worden 93 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Een bewoner merkt op dat de gemeente tekortschiet in preventie voor een buurt zo dicht bij het centrum.
Ja, de Uitvindersbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je supermarkten zoals Zapolski en Nettorama. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum De Triangel op 228 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar het Odulphuslyceum is op 815 meter. Het centrum van Tilburg is ook vlakbij.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de Uitvindersbuurt hebben de meeste woningen een label D of lager (100%), dus deze woning steekt gunstig af.
Het perceel is 111 m² groot, waarvan de woning 97 m² beslaat. Dat betekent dat er een tuin of buitenruimte is van ongeveer 14 m². De exacte indeling en ligging van de tuin kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.
4 woningen in de buurt Uitvindersbuurt
