Korvelplein 2
Uitvindersbuurt, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter aan het Korvelplein
Deze hoekwoning uit 1931 staat aan het Korvelplein, midden in de Uitvindersbuurt. Met zes kamers en een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, maar de woning is ook groter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 546 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg, aan een park, in het centrum en heeft vrij uitzicht.
Leven in de Uitvindersbuurt
De Uitvindersbuurt is een stedelijke wijk met ruim 2.200 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Een ander zegt: "De buurt zelf is prima, de woningen zijn prima." De buurt Uitvindersbuurt ligt dicht bij het centrum van Tilburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama ligt op 136 meter en Albert Heijn op 165 meter. Basisschool De Zuidwester is op 285 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 91 meter, met BENU Apotheek Korvelplein op 110 meter. Buslijn 8 stopt op 128 meter bij halte Tilburg, Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg is goed vertegenwoordigd in deze buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korvelplein 2, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Uitvindersbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 343.313 euro, met een mediaan van 338.750 euro. De prijs per m² is 2.652 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.678 euro per m² is. De woning is met 132 m² groter dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 546 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 136 meter en Albert Heijn op 165 meter. Basisschool De Zuidwester is op 285 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 91 meter, en BENU Apotheek Korvelplein op 110 meter. Buslijn 8 stopt op 128 meter bij halte Tilburg, Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de Uitvindersbuurt om in te wonen?
De Uitvindersbuurt is een stedelijke wijk met ruim 2.200 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de Uitvindersbuurt. De prijzen variëren van 250.000 tot 415.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 343.313 euro. In de afgelopen periode zijn er 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 303.750 euro.
