Simon Stevinstraat 38
Uitvindersbuurt, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter aan het park
Deze hoekwoning uit 1922 staat aan de Simon Stevinstraat, in de Uitvindersbuurt in Tilburg. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 165 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 350.000 ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, maar de woning heeft wel een achtertuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling is verdeeld over 2 woonlagen en de inhoud is 529 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De woning ligt aan een park, in een woonwijk.
De Uitvindersbuurt
De Uitvindersbuurt is een levendige wijk met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten." De buurt Uitvindersbuurt ligt dicht bij het centrum, maar heeft ook een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 359 meter of Zapolski op 423 meter. Basisschool Kindcentrum De Triangel zit op 242 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is op 424 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 450 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Tilburg, Paterstraat op 306 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Simon Stevinstraat 38, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de Uitvindersbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 343.313 en de mediaan op € 338.750. De prijs per vierkante meter is € 2.966, terwijl het buurtgemiddelde € 3.678 per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² is lager door de relatief grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 529 m³. De woning heeft een achtertuin van 49 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Nettorama op 359 meter en Zapolski op 423 meter. Basisschool Kindcentrum De Triangel zit op 242 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is op 424 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 450 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Tilburg, Paterstraat op 306 meter.
Hoe is de buurt Uitvindersbuurt om in te wonen?
De Uitvindersbuurt is een levendige wijk met veel jongeren en studenten. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 49 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een park, in een woonwijk.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Uitvindersbuurt. De gemiddelde vraagprijs is € 343.313 en de mediaan is € 338.750. De prijzen variëren van € 250.000 tot € 415.000.
