Een tussenwoning met een fijn buurtgevoel
Aan de Heyencamp 20 in Offenbeek staat deze tussenwoning uit 1984 te koop voor €289.000. Met een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar en een perceel van 143 m² is dit een compacte eengezinswoning in een woonwijk. De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €356.715 ligt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Beesel?
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 364 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin van 41 m² ligt op het oosten. Het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Offenbeek
Offenbeek telt zo'n 4.850 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is tussen de 25 en 45 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, blijkt uit de cijfers: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een gezellig sociale wijk" waar "alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt". Meer over de buurt Offenbeek?
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 218 meter, gevolgd door Lidl op 543 meter en PLUS op 824 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier ligt op 301 meter en Bisschop College Broekhin Reuver op 461 meter. De huisarts (Maatschap Wessels & Wegewijs-de Jong) zit op 533 meter en de Service Apotheek Reuver op 512 meter. Het treinstation Reuver ligt op 670 meter, en bushalte Reuver, Station Reuver (lijn 66) is op 698 meter. Kijk ook eens naar de gemeente Beesel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €263.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €183.000 naar €263.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland en Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heyencamp 20, Reuver
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €263.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €183.000 naar €263.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 364 m³. De achtertuin van 41 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 218 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 543 meter en PLUS op 824 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 6 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Reuver ligt op 670 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reuver, Station Reuver op 698 meter, met buslijn 66. Daarnaast zijn er haltes Reuver, Julianastraat (844 meter) en Reuver, Bergerhofweg (990 meter), ook met lijn 66.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." Een ander noemt het "een gezellig sociale wijk".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €356.715 en de mediaanprijs is €352.500. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 41 m² die op het oosten ligt. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
