Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Reuver
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in Reuver, een dorp waar bewoners elkaar kennen en groeten. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs is € 339.500. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Beesel.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 291 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 72 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Reuver, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "fijn wonen" en waardeert dat kinderen veel buiten spelen. De buurt Reuver heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 195 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 479 meter. Basisschool Bosdael, Centrum voor het Kind, vind je op 522 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 340 meter. Buslijn 66 stopt op 191 meter bij Station Reuver, en het treinstation Reuver ligt op 200 meter. De gemeente Beesel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A75 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 6, Reuver
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 339.500. De prijs per vierkante meter is € 2.806, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1935 met zes kamers. De vraagprijs is een feit, zonder oordeel over de marktpositie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 291 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. Het bouwjaar is 1935. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Reuver beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Reuver geven gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellig sociale wijk" waar buren elkaar groeten en pakketjes aannemen. Een ander zegt dat kinderen veel buiten spelen en dat er weinig overlast of criminaliteit is. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Prins Hendrikstraat 6?
De PLUS-supermarkt ligt op 195 meter en de Lidl op 479 meter. Basisschool Bosdael, Centrum voor het Kind, is op 522 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 340 meter. Buslijn 66 stopt op 191 meter bij Station Reuver, en het treinstation Reuver ligt op 200 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
