Hinder 3
Nieuwland, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in Brielle
Deze tussenwoning aan de Hinder 3 staat in de wijk Nieuwland, een rustige buurt in Brielle. Met een woonoppervlak van 197 m² is dit een flinke woning, ruim 50% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €699.500 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €576.909, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee hebben een gemiddelde prijs van €576.909.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie. Het perceel is 242 m² groot, volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 m².
Nieuwland, een rustige buurt
Nieuwland telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle", met alles op loopafstand en nooit overlast. De buurt Nieuwland heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 86 meter, de huisarts op 171 meter, dus zorg is letterlijk om de hoek. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 328 meter of Jumbo op 415 meter, twee straten verder. Basisscholen vind je op ongeveer 800 meter, en het voortgezet onderwijs op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Amer (Medisch Centrum) op 135 meter, met buslijn 192. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,5 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €639.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hinder 3, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.500. Dat ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €576.909 in de buurt Nieuwland. De prijs per vierkante meter is €3.551, terwijl het buurtgemiddelde €4.530 per m² is. De woning is met 197 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 130 m² in de buurt, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 m² en het perceel 242 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave in de advertentie. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €639.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hinder 3?
De apotheek zit op 86 meter en de huisarts op 171 meter. Albert Heijn is op 328 meter, Jumbo op 415 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 800 meter, voortgezet onderwijs op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Amer (Medisch Centrum) op 135 meter met buslijn 192.
Hoe is de buurt Nieuwland om in te wonen?
Nieuwland heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek in brielle", met alles op loopafstand en nooit overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
