Landvoogdes 11
Nieuwland, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in Nieuwland
Deze tussenwoning aan de Landvoogdes 11 staat in de woonwijk Nieuwland in Brielle, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 576.909 euro voor tussenwoningen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 151 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
De buurt Nieuwland
Met ruim 2.500 inwoners is Nieuwland een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Nieuwland heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Jumbo op 800 meter, beide om de hoek. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit op 300 meter en de apotheek op 460 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Maerlant op 500 meter, en basisschool De Verwondering op 660 meter. De bushalte Brielle, Krammer op 211 meter wordt bediend door lijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 16 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landvoogdes 11, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 569.000 euro. In de buurt Nieuwland ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 576.909 euro, met een mediaan van 549.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.184 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter. Daarmee zit deze woning qua prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 90,9 procent van het koopaanbod label A, en geen enkel huis heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt daarmee gunstig af qua energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 700 meter en Jumbo op 825 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk is op 305 meter en de apotheek op 460 meter. Basisschool De Verwondering is op 662 meter en het voortgezet onderwijs Maerlant op 503 meter. De bushalte Brielle, Krammer op 211 meter wordt bediend door lijn 192.
Hoe is de buurt Nieuwland om in te wonen?
Nieuwland heeft ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
