Hoefblad 23
Gors-Zuid, Purmerend
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het groene Gors-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hoefblad staat in een rustige, groene buurt in Purmerend. Met 122 m² woonoppervlak en een tuin van 123 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1978 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €435.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €525.643, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Purmerend.
Gors-Zuid: rustig, groen en kindvriendelijk
Gors-Zuid is een wijk met veel groen en een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,75 uit twee beoordelingen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81%) en koopwoningen (66%). De buurt Gors-Zuid heeft een park op loopafstand (0,2 km) en een huisartsenpraktijk op 1,5 km.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Ook Vomar en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Ranonkel (twee straten verder) en Kindcentrum De Vlieger (vijf minuten lopen). De gemeente Purmerend biedt verder een treinstation op 2,1 km afstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij Purmerend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoefblad 23, Purmerend
Is €435.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€525.643). De gemiddelde prijs per m² in Gors-Zuid is €3.844, wat bij 122 m² neerkomt op zo'n €469.000. De woning is dus relatief scherp geprijsd, mede doordat het een tussenwoning betreft en niet een hoek- of twee-onder-een-kapwoning.
Hoe is de buurt Gors-Zuid om in te wonen?
Gors-Zuid wordt omschreven als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Bewoners waarderen de natuur en de veilige fietspaden. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen. Er is een park op loopafstand en voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 21,4% label B en 42,9% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1978?
Het bouwjaar is 1978, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op redelijke isolatie, maar zegt niets over specifieke onderdelen zoals dak of leidingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Ranonkel ligt op 407 meter, Kindcentrum De Vlieger op 453 meter en Oecumenische basisschool Trifolium op 533 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Purmerend ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Er zijn ook busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m². De woning heeft een tuin en is gebouwd in 1978. Het energielabel is B.
Ervaringen van Gors-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk. Makkelijke bus verbinding, naar het centrum van Purmerend. Veilige fietspaden .
Statistieken van Gors-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.643 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.844 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.653 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Gors
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk. Makkelijke bus verbinding, naar het centrum van Purmerend. Veilige fietspaden .
Veel hangjongeren, parkeer overlast van stads bezoekers. Te weinig parkeerplaats voor eigen. Veel straat racen
Plus punt gezellig Minpunt soms te veel en hard rijden de auto's
Statistieken van Gors
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.524 | €525.082 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.024 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.503 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.992 | €501.161 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.819 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefblad 23, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
