Hoefslag 20
Essenpas, Lingewaard
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Hoefslag 20 in Bemmel ligt in de wijk Essenpas, een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 67 m² is dit een forse eengezinswoning. De vraagprijs van € 499.500 komt neer op € 3.352 per m², wat marktconform is voor tussenwoningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De vijf woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 646 m³. De woning heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten en een voortuin van 10 m². Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Essenpas
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Meer over de buurt Essenpas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 300 meter, en iets verder de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zijn er twee scholen van het Over Betuwe College op loopafstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Wieling op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk Kalicharan en de Zuider Service Apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Bemmel, De Essenpas met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812 ligt op 400 meter. Het treinstation Nijmegen Lent is op 4,9 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefslag 20, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 499.500. Met een woonoppervlakte van 149 m² komt dat neer op € 3.352 per m². De woning is een tussenwoning in Bemmel, in de wijk Essenpas. De prijs is marktconform voor dit type woning in de gemeente Lingewaard.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vijf woonlagen en een inhoud van 646 m³. Er is een inpandige garage en een tuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Essenpas?
Essenpas is een woonwijk met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 300 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Over Betuwe College op 320 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,2 kilometer. De bushalte Bemmel, De Essenpas met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812 is op 400 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Essenpas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bemmel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
De Indonesië buurt krijgt momenteel erg veel aandacht. Ze willen momenteel het alleen recht hebben in mijn buurt. Heel wisselend iets. En veel auto's van mijn achterbuurman in de straat omdat hij bij een garage in de buurt werkt. Groenvoorzien wordt slecht onderhouden. Hygiëne ook niet fijn. Bereikbaarheid ook slecht vooral met de nieuwbouw in de buurt.
Hele rustige en gezellige buurt. Er wordt gelet als je er niet bent en je pakketten zijn gearriveerd. Iedereen is zo vriendelijk en wordt je altijd gegroet met ene goedemorgen of goedemiddag. Heel natuurlijk en rustgevend.
Statistieken van Bemmel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefslag 20, Bemmel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
