2 uur geleden ontdekt
Vogelbuurt, Eemsdelta
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoenderhof in Delfzijl is een fijne, ruime woning in een rustige buurt. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 144 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte om je thuis te voelen. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten. De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een tussenwoning in Eemsdelta.
De Vogelbuurt is een rustige wijk in Delfzijl, met veel groen en een speeltuintje in de buurt. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen, en de helft is koop. De buurt Vogelbuurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo op anderhalve kilometer. Kindcentrum de Rietpluim is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving, zoals Basisschool Ravelijn en obs De Optimist. De gemeente Eemsdelta biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Details van deze woning
Hoenderhof 106, Delfzijl
Voldoende · 1 bewoner
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
Gegevens uit Vogelbuurt
Gegevens uit Vogelbuurt
11 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Hoenderhof 106, Delfzijl
De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een tussenwoning in de Vogelbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €229.667, en de gemiddelde prijs per m² is €2.704. Met 100 m² woonoppervlak en energielabel A is de prijs in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De woning ligt in een rustige buurt met veel groen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 1,3 km, en een Jumbo op 1,6 km. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Kindcentrum de Rietpluim op 500 meter. Het treinstation van Delfzijl is op 3,8 km.
Het bouwjaar is 1981, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, maar zegt niets over het onderhoud van bijvoorbeeld dak, leidingen of installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Kindcentrum de Rietpluim is het dichtstbij, op 500 meter. Ook Basisschool Ravelijn en obs De Optimist zijn binnen 1,5 km te vinden.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 33 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt als rustig ervaren, mede door het vele groen en de speeltuintjes.
De Vogelbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 493 adressen per km², wat valt in de laagste stedelijkheidsklasse (niet stedelijk). Dit betekent een rustige, groene omgeving met weinig stedelijke drukte.
6 woningen in de wijk Tuikwerd
