Hoflaan 7
Velperweg-Noord, Arnhem
Bekijk buurtEen statige tussenwoning aan de Hoflaan
Deze tussenwoning aan de Hoflaan ademt de sfeer van een voorbij tijdperk: hoge plafonds, royale kamers en een diepe tuin. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €682.500 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €527.773, wat deels te verklaren is door de extra ruimte. Het aanbod van tussenwoningen in Arnhem laat zien dat dit formaat niet vaak voorkomt.
Buurt Velperweg-Noord
Velperweg-Noord is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 3555 adressen per km². De bevolking is jong, met veel 25-45-jarigen (910 van de 1740 inwoners). Eenpersoonshuishoudens zijn met 705 in de meerderheid. De enige bewoner die een review achterliet, gaf de buurt een 7 en zei: "Lekker man." De buurt Velperweg-Noord heeft een mix van vooroorlogse en jaren '60-bouw, maar deze woning uit 1899 is een van de oudste.
Leven in de straat
Om de hoek, op twee straten verder, vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Kunstrijk is naast de deur, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem ligt op tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand (900 m), en park Sonsbeek is om de hoek. De gemeente Arnhem biedt een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 7, Arnhem
Is de prijs van €682.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €527.773, maar de woning is met 180 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €3.792, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.660 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het historische karakter.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een verouderde verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, maar 70% scoort A, B of C. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1899, wat opvallend oud is voor deze buurt (23,8% van de woningen is van voor 1945). Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een woning van deze leeftijd kan originele details hebben, maar ook verouderde installaties. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Hoe groot is de tuin en is er parkeergelegenheid?
Het perceel is 260 m², maar de advertentie vermeldt niet of dit volledig tuin is of dat er ook oprit of erf bij zit. Ook over parkeergelegenheid staat niets in de advertentie. In de buurt is parkeren vaak op straat, maar de exacte situatie is niet bekend.
Wat is de sfeer in de buurt Velperweg-Noord?
Velperweg-Noord is een levendige, stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De enige buurtreview geeft een 7, met de korte opmerking 'Lekker man'. Het is een drukke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kunstrijk ligt op 341 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 679 meter. Ook VMBO 't Venster (546 m) en het Thomas a Kempis College (657 m) zijn dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste periode 134 misdrijven geregistreerd, maar de advertentie geeft geen details over de aard of ernst. Het totale aantal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte en periode. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ervaringen van Velperweg-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
lekker man
Statistieken van Velperweg-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.950 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.611 | – |
| Huurprijs | €1.028 p/m | €935 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Velperweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Gave buurt.
Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren. De huis prijzen zijn wel super hoog er niet betaalbaar voor veel mensen. Dicht bij verschillende supermarkten en de stad is op loopafstand. Kwa hygiëne zouden de straten opgeruimd kunnen worden. Iemand zou dit voor een klein bedrag elke week even kunnen doen en dan ziet het er meteen veel netter uit en meer opvallende prullenbakken vooral rondom school gebouwen. Voor hygiëne minder straatafval
lekker man
Statistieken van Velperweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.198 | €518.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €960 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.925 | €432.349 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.316 | – |
| Huurprijs | €1.654 p/m | €1.630 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoflaan 7, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
