Hoflaan 7

De vraagprijs van €682.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€431.026) en ook boven de mediaan van €550.000. De woning is met 180 m² echter 50% groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een woning uit 1899. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt.

De woning is gebouwd in 1899, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Velperweg-Noord is 21% van de woningen van voor 1945. Een woning van deze leeftijd kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak ook onderhoud aan fundering, dak en installaties.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn op 331 m, PLUS op 770 m) en scholen. Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en parken (0,4 km) zijn dichtbij.

In de CBS-data over de buurt worden 134 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een stedelijke omgeving.