Hofsingel 9

De woning aan Hofsingel 9 in Maasland heeft energielabel B.

De vraagprijs van €589.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €552.800 in Maasland, maar de woning is met 131 m² ook ruimer dan gemiddeld (129 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.496, terwijl het buurtgemiddelde €4.269 per m² is. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en energielabel.

Maasland is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 851, wat duidt op een groene, ruime omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. In de buurt heeft 29,4% van de woningen label A en 5,9% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij woningen met een lager label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Groene Oase ligt op 100 meter, en basisscholen De Schutse en Aloysius op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Lentiz VMBO Maasland (378 m) en Lentiz Reviuslyceum (1,6 km) dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,3 km afstand. Maasland is niet direct per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

In de afgelopen periode stonden woningen in Maasland gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.