Koopwoningen Maasland, Midden-Delfland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Maasland. Bekijk de woningen op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores.
Koopprijzen in Maasland: wat betaal je voor een woning?
Maasland is overwegend een koopwijk: 72% van de woningvoorraad is in eigendom, wat het dorp een stabiel en gevraagd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €468.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Midden-Delfland (€470.000). Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen, dan ligt de lat hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 88 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €608.034. De bandbreedte loopt van €339.000 tot €1.395.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 139 m². Dat zegt meteen iets over het aanbod: Maasland heeft relatief ruime woningen, overwegend eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn schaars. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Maasland: polderdorp met karakter en een kritische blik op het ov
Maasland is een echt dorp, geen uitbreidingswijk. Het lint van historische bebouwing langs de Commandeurskade, de kerk in het centrum en de omringende polders geven het dorp een eigen gezicht dat je niet zomaar verwisselt met Schipluiden of een andere kern in de gemeente. De bevolking is gemêleerd: van oudsher Maaslandse families naast nieuwkomers die bewust kiezen voor rust en ruimte op fietsafstand van Delft of Den Haag. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen, goed voor ruim duizend huishoudens. Dat zie je terug in de voorzieningen: er zijn basisscholen in het dorp, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een kleine kern met dagelijkse winkels. Voor een grotere supermarkt of uitgebreidere boodschappen rij je snel naar Maassluis of Delft.
Bewoners geven Maasland op Buurtje.nl een 7,0 uit 10. De scores voor veiligheid (9,0) en groen (9,0) zijn opvallend hoog, wat goed past bij een dorp dat letterlijk in de Midden-Delflandse polder ligt. Ook schoonheid (8,0), huisvesting (8,0) en onderwijs (8,0) scoren goed. Minder tevreden zijn bewoners over de bereikbaarheid, die scoort een 3,0. Jessica Manhoef omschrijft het dorp als een gemêleerde wijk met nieuwkomers, over het algemeen prettig, maar met aandachtspunten: ze noemt het openbaar vervoer als verbeterpunt en heeft ook wat te zeggen over de ondergrondse containers waar een volle vuilniszak net niet in past. Herkenbaar voor wie in een dorp woont. Lees meer ervaringen en bekijk alle wijkdata op de informatiepagina van Maasland, waar ook de deelscores per categorie staan.
De bereikbaarheid is eerlijk gezegd het zwakke punt van Maasland. Er rijdt een busverbinding richting Maassluis en Delft, maar de frequentie is beperkt en buiten de spits ben je aangewezen op de fiets of de auto. Met de fiets ben je in een kwartier in Maassluis, vanwaar je de metro naar Rotterdam pakt. Per auto sluit je aan op de A20 via Maassluis of op de A4 richting Den Haag via Schipluiden. Voor wie dagelijks pendelt naar een stad is een auto of e-bike geen overbodige luxe. Sportievelingen vinden hun weg in de plaatselijke voetbalvereniging en andere verenigingen die het dorpsleven actief houden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen door de Midden-Delflandse polders. Wil je ook kijken naar andere buurten? Bekijk dan het aanbod in Dijkpolder, de woningen in Gaag-Maasland of de wat landelijkere Verspreide huizen Dijkpolder. Ook Schipluiden is een vergelijkbaar dorp in dezelfde gemeente dat de moeite waard is om te bekijken. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Midden-Delfland of rechtstreeks op de website van de gemeente Midden-Delfland.
Voor wie is kopen in Maasland een goede keuze?
Maasland trekt vooral gezinnen en doorstromers die rust, ruimte en een dorpsgemeenschap zoeken, en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim €608.000 is dit geen markt voor starters met een bescheiden budget. Wees voorbereid op concurrentie bij gewilde objecten en houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Een appartement kopen in Maasland is nauwelijks een optie, het aanbod bestaat vrijwel geheel uit grondgebonden woningen. Wie toch wil oriënteren zonder direct te kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Maasland als tijdelijke of alternatieve optie.
Koopwoning zoeken in Maasland: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Bekijk ook de koopwoningen in Midden-Delfland voor een breder beeld van wat de gemeente te bieden heeft, of verken buurt Ter Lucht als aangrenzende optie.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Maasland gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 88 woningen verkocht in Maasland tegen een gemiddelde koopprijs van €608.034. De prijzen liepen uiteen van €339.000 tot €1.395.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 139 m². De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €468.000, wat iets lager is dan de werkelijke transactieprijzen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Maasland?
Bij het kopen van een woning in Maasland betaal je bovenop de koopsom onder meer overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven de startersvrijstelling van €510.000 in 2024), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Het is verstandig dit vooraf goed in beeld te brengen met een hypotheekadviseur.
Welke woningtypen zijn er te koop in Maasland?
Het aanbod koopwoningen in Maasland bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Maasland is nauwelijks mogelijk, het dorp heeft vrijwel geen appartementencomplex. De gemiddelde woninggrootte van 139 m² weerspiegelt dat: dit is een markt voor wie ruimte zoekt, niet voor compacte stadswoningen.
Hoe goed zijn de scholen en voorzieningen in Maasland?
Maasland heeft basisscholen in het dorp zelf, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Bewoners geven het onderwijs een score van 8,0 op Buurtje.nl. Voor middelbare scholen en een volledig winkelaanbod ben je aangewezen op Maassluis of Delft, beide binnen een kwartier rijden. De voorzieningen scoren een 5,0, wat aangeeft dat het dorp functioneel is maar niet compleet zelfvoorzienend.
Hoe bereikbaar is Maasland als ik er een huis wil kopen?
De bereikbaarheid is het meest kritische punt bij wonen in Maasland: bewoners geven dit een 3,0 uit 10. Er rijdt een busverbinding naar Maassluis en Delft, maar de frequentie is beperkt. Per fiets ben je in een kwartier in Maassluis, waar je de metro richting Rotterdam pakt. Met de auto sluit je aan op de A20 via Maassluis of de A4 via Schipluiden. Een auto is voor de meeste inwoners geen overbodige luxe.
Wisselend maar over het algemeen goed.. we hebben veel loslopende hondjes hier moet wat mee maar verder is het fijn en is de communicatie ok te noemen Ook mbt het ov is er wat bij te schaven . Grond containers, wie heeft bedacht dat er net geen volle vuilniszak in de klep past? Landelijk dilemma maar in een dorpje in gemeente Midden Delfland wel heel storend als het afvaldoor de polder waait.
