's-Prinsensingel 15
Dijkpolder, Midden-Delfland
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Maasland
Deze tussenwoning aan de 's-Prinsensingel 15 staat in de buurt Dijkpolder, een rustige woonwijk in Maasland. Met acht kamers en zeven slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €669.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €497.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Midden-Delfland hebben een gemiddelde prijs van €497.000.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 199 m² groot. De woning heeft een voortuin van 34 m² en een achtertuin van 77 m² op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Dijkpolder
Dijkpolder telt zo'n 1.145 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een gemêleerde wijk met nieuwe binnen komers", maar merkt ook op dat het OV "wat bij te schaven" is. Meer over de buurt Dijkpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 339 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is op 1,6 kilometer. Basisschool De Groene Oase is op 506 meter, en de huisartsenpraktijk Het Heelhuis en BENU Apotheek Maasland zijn beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasland, Commandeurskade op 514 meter, met buslijnen 33 en 633. Het treinstation Delft Campus ligt op 9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Prinsensingel 15, Maasland
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.000. Dat ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.000 in de buurt Dijkpolder. De prijs per vierkante meter is €4.813, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.934 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 199 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 339 meter, de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Groene Oase is op 506 meter, en de huisartsenpraktijk Het Heelhuis en BENU Apotheek Maasland zijn beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasland, Commandeurskade op 514 meter, met buslijnen 33 en 633. Het treinstation Delft Campus ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Dijkpolder?
Dijkpolder is een rustige buurt met ongeveer 1.145 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een gemêleerde wijk met nieuwe binnen komers".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin van 34 m² en een achtertuin van 77 m² op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht.
Ervaringen van Dijkpolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wisselend maar over het algemeen goed.. we hebben veel loslopende hondjes hier moet wat mee maar verder is het fijn en is de communicatie ok te noemen Ook mbt het ov is er wat bij te schaven . Grond containers, wie heeft bedacht dat er net geen volle vuilniszak in de klep past? Landelijk dilemma maar in een dorpje in gemeente Midden Delfland wel heel storend als het afvaldoor de polder waait.
Statistieken van Dijkpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.000 | €452.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.934 | – |
Ervaringen van Maasland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wisselend maar over het algemeen goed.. we hebben veel loslopende hondjes hier moet wat mee maar verder is het fijn en is de communicatie ok te noemen Ook mbt het ov is er wat bij te schaven . Grond containers, wie heeft bedacht dat er net geen volle vuilniszak in de klep past? Landelijk dilemma maar in een dorpje in gemeente Midden Delfland wel heel storend als het afvaldoor de polder waait.
Statistieken van Maasland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.875 | €492.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.202 | – |
Ervaringen van Midden-Delfland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen
Wisselend maar over het algemeen goed.. we hebben veel loslopende hondjes hier moet wat mee maar verder is het fijn en is de communicatie ok te noemen Ook mbt het ov is er wat bij te schaven . Grond containers, wie heeft bedacht dat er net geen volle vuilniszak in de klep past? Landelijk dilemma maar in een dorpje in gemeente Midden Delfland wel heel storend als het afvaldoor de polder waait.
Opgegroeid en warme opgeving
Den Hoorn is al eeuwen lang een dorp, sinds 1100 is Den Hoorn al een dorp voorheen viel het onder de gemeente Schipluiden en sinds de vorming van de gemeente midden delfland valt ons dorp daaronder Den Hoorn is nog aardig wat groter dan het aangegeven deel op het kaartje zo'n 5 a 6 (voor de lokale bevolking) benoembare dorps delen/wijken
Statistieken van Midden-Delfland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.659 | €494.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.223 | – |
| Huurprijs | €988 p/m | €988 p/m |
Locatie en voorzieningen
's-Prinsensingel 15, Maasland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
