Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Hofstraat in Rijnsburg staat deze tussenwoning uit 1925. Met een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van maar liefst 1885 m² is dit een bijzondere combinatie: een compacte woning op een zeer ruime kavel. De woning wordt verhuurd voor €720 per maand, een prijs die gezien het grote perceel aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Katwijk laat zien wat er in de gemeente te huur is.
De buurt Centrum
De woning ligt in de buurt Centrum, een buurt met zo'n 1860 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna drie op de tien bewoners is 65 jaar of ouder. Ook wonen er veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43 procent. De buurt kent een mix van leeftijden, met ook een flinke groep tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het wonen hier ervaren.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels om de hoek af. De Coop ligt naast de deur, op nog geen 150 meter, en ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool vrijwel direct naast de woning te vinden, op 23 meter. Andere basisscholen, zoals de Koningin Emmaschool en de Wegwijzer, liggen op een paar honderd meter. Het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op ongeveer 500 meter. De gemeente Katwijk biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en onderwijs.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 8, Rijnsburg
Is €720 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De prijs ligt aan de hoge kant, vooral door het zeer grote perceel van 1885 m². De woning zelf is met 85 m² vrij compact, maar de kavel is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je met de buitenruimte van plan bent. In de buurt zijn op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar om mee te vergelijken.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1885 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De woning zelf heeft een oppervlakte van 85 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling van de tuin of het erf, dus het is niet duidelijk hoe het perceel is ingericht. Het biedt in ieder geval veel buitenruimte rondom de woning.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Het label is opgesteld volgens de landelijke meetmethode en geregistreerd in EP-Online. Label E betekent dat de woning minder zuinig is dan woningen met een A-, B-, C- of D-label. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De advertentie vermeldt geen specifieke busverbindingen of andere ov-opties in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Coop ligt op 147 meter, Albert Heijn op 229 meter en Hoogvliet op 250 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
De Koningin Wilhelminaschool ligt vrijwel naast de woning, op 23 meter. Andere basisscholen in de buurt zijn de Koningin Emmaschool op 361 meter en de Wegwijzer op 364 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Visser 't Hooft Lyceum op 489 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er 55 scholen.
Wat voor buurt is Centrum in Rijnsburg?
Centrum is een buurt met ongeveer 1860 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel ouderen: 29 procent is 65 jaar of ouder. Ook wonen er veel alleenstaanden, 43 procent van de huishoudens is eenpersoons. De buurt heeft daarmee een rustig karakter, met een mix van leeftijden.
