17 uur geleden ontdekt
1 / 15
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Hoogmade 45, Zevenbergen
KopenMoerdijkTussenwoningenHoogmade 45

Hoogmade 45

Krooswijk, Moerdijk

€ 350.000
Buurt Krooswijk, ZevenbergenBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Jumbo op 260m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een fijne tussenwoning in Krooswijk

Deze tussenwoning aan de Hoogmade in Zevenbergen voelt als een fijne plek om te settelen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 131 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €350.000 is lager dan het gemiddelde in de buurt, wat deze woning interessant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Moerdijk.

De buurt Krooswijk

Krooswijk is een rustige, groene buurt in Zevenbergen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen." De sfeer in de straat is de laatste jaren wat veranderd, maar de buurt blijft prettig. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (76%). Het is een buurt met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Krooswijk.

Leven in de straat

In de straat begint de dag rustig. Voor boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek ligt op 260 meter. Ook de Aldi is op loopafstand (820 meter). Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Arenberg, een basisschool op 281 meter, of naar de Rooms Katholieke Basisschool De Toren op 685 meter. Voor de middelbare school is er Markland Zevenbergen op 1,6 km. De gemeente Moerdijk biedt verder voldoende voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 3.097
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 328.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte119 m²
ObjectoppervlakteKadaster113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1

Bouw

Soort woningTussenwoning
Bouwjaar1974

Buitenruimte

TuinAanwezig

Ligging

GemeenteMoerdijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Hoogmade 45, Zevenbergen

Is de vraagprijs van €350.000 marktconform voor deze woning?

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Krooswijk (€413.072) en ook onder de mediaan (€359.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.230, wat bij 113 m² neerkomt op €365.000. De prijs is dus aan de lage kant, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.

Hoe is de buurt Krooswijk om in te wonen?

Krooswijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid voor kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Krooswijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je Kindcentrum De Arenberg (281 m) en de Rooms Katholieke Basisschool De Toren (685 m). Ook Kindcentrum De Boemerang en Basisschool De Regenboog zijn dichtbij (rond 850 m). Voor voortgezet onderwijs is Markland Zevenbergen op 1,6 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Van Wensen Makelaars b.v. heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het label is daardoor niet bekend. Je kunt de makelaar vragen of het label alsnog beschikbaar is.

7.5
Bewoners geven Moerdijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Moerdijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
Eline
Gezin · Vrijstaand huis
Zevenbergschen Hoek
09-02-2025
Fijne buurt

.

8.0
Curly
Overig · Overig
Standdaarbuiten
21-01-2025
Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen.

Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.

8.0
Marjo
Gezin · Vrijstaand huis
Klundert
22-07-2024
Goed

Betrokken, verbindend, gezelligheid…

7.0
NH
Gezin · Overig
Krooswijk09-07-2024
Fijne buurt

Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.

7.3
Jelle Kleinloog
Gezin · Vrijstaand huis
Fijnaart
29-06-2024
Groot maar gezellig

Het is een prima buurt.

6.5
A.
Gezin · 2-onder-1-kap
Standdaarbuiten
08-06-2024
Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren.

Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.

7.4
Mila
Gezin · tussenwoning
Standdaarbuiten
24-12-2023
Standdaarbuiten review

Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.

7.8
Debbie
Gezin · tussenwoning
Heerlijk dorp, fijne wijk

Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.

Statistieken van Moerdijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
4,0k15-25
8,6k25-45
11k45-65
8,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen35%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €529.464€452.011
Koop per m² €3.293
Huurprijs €1.637 p/m€1.637 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²14%
90-119 m²34%
120-159 m²24%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194520%
1945-197023%
1970-199033%
1990-201015%
Na 20109%
Energielabels
A+6%
A22%
B22%
C26%
D9%
E8%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Hoogmade 45, Zevenbergen

Jumbo
Zandberg 4
260m
Aldi
De Donk 12-14
820m
Albert Heijn
Molenstraat 17A
1290m
SPAR express
Zuidelijke randweg 6
3034m
Albert Heijn
Doorsteek 9
4132m
SPAR
Markt 19
6790m
Dirk
Professor Mulderslaan 11
7517m
Lidl
Prof. Mulderslaan 33
7565m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
7607m
Aldi
Oost-Vaardeke 41
7873m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202327 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1974
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming36 cm
Waterdiepte worst-case36 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt71,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHoogmade 45, Zevenbergen
Bekijk