Koopwoningen Krooswijk, Moerdijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Krooswijk en ontdek of deze buurt in Zevenbergen bij je past op basis van buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers in Krooswijk, Moerdijk
Krooswijk is een buurt waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 76% is koopwoning, tegenover 24% huur. Dat maakt het een typische koopbuurt binnen Zevenbergen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €298.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €330.000 en het gemeentegemiddelde van €335.000 in Moerdijk. Dat vertaalt zich ook in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden wisselden 46 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €435.061. De bandbreedte loopt uiteen van circa €250.000 tot €700.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinshuizen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.346. Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaand huis of een appartement. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Krooswijk: een buurt met een dorps karakter in Zevenbergen
Krooswijk ligt aan de noordwestkant van Zevenbergen en heeft het karakter van een doorsnee woonbuurt in een West-Brabantse kern. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere delen richting de randen van de buurt. Denk aan bakstenen rijtjeshuizen met voor- en achtertuin, tweekappers met een oprit en een enkel blokje appartementen. De straten zijn overwegend rustig, met veel groen in de tuinen en plantsoenen.
De grootste leeftijdsgroep in Krooswijk is 45 tot 65 jaar (1.085 inwoners), maar met 650 huishoudens met kinderen en 645 inwoners onder de 15 is het ook duidelijk een gezinsbuurt. Dat merk je aan de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving en aan het gebruik van de sportvelden en speeltuintjes in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten in het centrum van Zevenbergen, op een paar minuten fietsen. Daar vind je ook de meeste winkels, horeca en de bibliotheek.
Qua bereikbaarheid scoort Krooswijk behoorlijk. De A16 richting Breda en Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken via de op- en afritten bij Zevenbergen. Station Zevenbergen ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Dordrecht en Roosendaal, waarmee je ook snel in Rotterdam of Breda bent. Buslijnen verzorgen de verbinding met omliggende dorpen binnen de gemeente.
Bewoners geven Krooswijk een totaalscore van 7,0 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,0), groen (8,0) en onderwijs (8,0). Minder tevreden zijn bewoners over de gemeenschapszin en het voorzieningenniveau, die beide op een 6,0 staan. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast." Die wisselende straatsfeer is iets om rekening mee te houden. Op de buurtpagina van Krooswijk lees je alle reviews en bekijk je de volledige buurtscores.
Vergelijk je Krooswijk met omliggende buurten, dan valt op dat de woningen hier iets betaalbaarder zijn dan in bijvoorbeeld Bosselaar of het Centrum. Buurten als Lindonk en Torenveld hebben een vergelijkbaar profiel qua woningtype en prijsklasse. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in Klundert of Zevenbergschen Hoek, twee andere kernen binnen de gemeente.
Past een koophuis in Krooswijk bij jou?
Krooswijk trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken voor een redelijke prijs. Met een gemiddeld inkomen van €35.900 en woningen vanaf circa €250.000 is een huis kopen in Krooswijk ook voor starters met een tweeverdienerinkomen haalbaar, al moet je bij populaire woningen rekening houden met overbieden. Voor senioren biedt de buurt rust en nabijheid van voorzieningen in Zevenbergen, maar het aanbod gelijkvloerse woningen of appartementen is beperkt. Wie een appartement kopen in Krooswijk overweegt, moet geduld hebben: het aanbod is klein. Zoek je flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in Krooswijk als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Krooswijk
Op basis van 1 review scoort Krooswijk een 7,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, groen en onderwijs (allemaal 8,0). De laagste scores zijn voor gemeenschap, huisvesting en voorzieningen (elk 6,0). Een bewoner vat het bondig samen: "Fijne buurt", maar plaatst wel de kanttekening dat de sfeer per straat kan verschillen door wisselingen in de bewonerssamenstelling. Meer beoordelingen en de volledige score-opbouw vind je op de pagina over Krooswijk.
Koopwoningen vergelijken rond Krooswijk en Zevenbergen
Wil je wonen in Krooswijk of twijfel je nog tussen meerdere buurten? Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek. Vergelijk Krooswijk direct met buurten als Schansdijk en omgeving of Zwanengat en omgeving. Bekijk ook het bredere aanbod via koopwoningen in Zevenbergen of op gemeenteniveau via de kooppagina van Moerdijk. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Moerdijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Krooswijk?
De gemiddelde koopprijs in Krooswijk lag het afgelopen jaar op €435.061, met een bandbreedte van €250.000 tot €700.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.346. De exacte prijs hangt sterk af van het woningtype en de staat van onderhoud.
Wat is de WOZ-waarde in Krooswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krooswijk is €298.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Zevenbergen (€330.000) en de gemeente Moerdijk (€335.000). Krooswijk is daarmee relatief betaalbaar binnen de regio.
Hoe is het wonen in Krooswijk?
Bewoners geven Krooswijk een 7,0 uit 10. De buurt scoort hoog op veiligheid, groen en onderwijs (elk 8,0). Het is een rustige woonbuurt met vooral rijtjeswoningen en tweekappers. Een bewoner noemt het een fijne buurt die veilig is voor kinderen, maar merkt op dat de straatsfeer kan wisselen door verhuizingen.
Is Krooswijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Krooswijk is bij uitstek een gezinsbuurt. Het grootste deel van de huishoudens (650) bestaat uit gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de buurt scoort een 8,0 op onderwijs en veiligheid, en er is voldoende groen en speelruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Krooswijk?
Krooswijk ligt gunstig ten opzichte van de A16 richting Breda en Rotterdam. Station Zevenbergen is op fietsafstand en biedt treinen naar Dordrecht en Roosendaal. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende dorpen. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0.
Welk type woningen staan er te koop in Krooswijk?
Het aanbod in Krooswijk bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, veelal uit de jaren zeventig en tachtig. Daarnaast zijn er enkele vrijstaande woningen en een beperkt aantal appartementen. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 130 m².
Hoe veilig is Krooswijk volgens bewoners?
Veiligheid scoort een 8,0 uit 10 in Krooswijk, de hoogste deelscore samen met groen en onderwijs. Een bewoner benadrukt dat de buurt veilig is voor kinderen. Wel wordt geluidsoverlast door enkele nieuwe bewoners als aandachtspunt genoemd.
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
