Hopstraat 17
Hedel, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning in Hedel
Aan de Hopstraat 17 in Hedel staat deze tussenwoning uit 1966, een eengezinswoning met drie woonlagen. Met een vraagprijs van €420.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.000, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 106 m², de makelaar geeft 90 m² op. Het perceel is 135 m² groot, met een achtertuin van 28 m² en een voortuin van 24 m², beide op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hedel, een dorp aan de Maas
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is Hedel een dorp waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander zegt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 379 meter of Aldi op 401 meter, en ook Hoogvliet ligt binnen een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: School met de Bijbel, De Zaaier op 322 meter en Basisschool De Pollenhof op 441 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 636 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hedel, Brandweerkazerne op 259 meter, met lijn 266 en 267. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. en hun vermeldingen op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hopstraat 17, Hedel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €420.000 zich tot andere woningen in Hedel?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.000, wat de woning marktconform maakt. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 22 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €482.500. De prijs per vierkante meter is €4.667, op basis van de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 135 m² groot, met een achtertuin van 28 m² en een voortuin van 24 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 379 meter en Aldi op 401 meter, beide op loopafstand. Hoogvliet is op 851 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: School met de Bijbel, De Zaaier op 322 meter en Basisschool De Pollenhof op 441 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 7,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hedel, Brandweerkazerne op 259 meter, met buslijnen 266 en 267. Ook halte Hedel, Blankensteijn op 503 meter en Hedel, Grutakker op 570 meter zijn opties, met lijnen 166, 266, 267, 626 en 669. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost op 6,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maasdriel?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander zegt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar de hoogte hangt af van je gebruik.
