Schout van Herenthalsplein 12
Maasoever, Den Bosch
BuurtEen appartement met uitzicht op de Maas
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan het Schout van Herenthalsplein, in de buurt Maasoever. Met 98 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 96 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 369.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod aan appartementen in Den Bosch vergelijkbaar is.
Drie kamers, één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 235 euro per maand. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in Maasoever
Met ruim 2.600 inwoners is Maasoever een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maasoever geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Pollenhof, op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Hedel, op 1,4 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maasoever is op 250 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 53 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout van Herenthalsplein 12, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 369.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Maasoever, waar het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in de buurt ligt. De prijs per vierkante meter is 3.844 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 96 vierkante meter. De woning staat sinds 24 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de tweede verdieping. De inhoud is 318 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 235 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de Vereniging van Eigenaren. Het appartement is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De VvE-bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheek moet rekenen.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1997 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Maasoever heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving, zoals supermarkten en scholen.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Pollenhof, op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 1,4 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maasoever is op 250 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,7 kilometer.
