Hyacinthenlaan 67
Leidsevaart- Bloemhof, Bloemendaal
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bennebroek
Deze tussenwoning aan de Hyacinthenlaan 67 staat in Bennebroek, een plaats die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 585.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Bloemendaal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 186 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 425 kubieke meter.
Leidsevaart- Bloemhof
De buurt Leidsevaart- Bloemhof telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter afstand, of bij de Coop op ruim een kilometer. De Willinkschool en de Sparrenbosschool liggen op loopafstand, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Bennebroek, Anemonenplein met lijn 401 is op 236 meter, en het treinstation Hillegom ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Bloemendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied grotendeels uit oudere panden bestaat. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Michiel van Maanen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacinthenlaan 67, Bennebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.916 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel vier slaapkamers en drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 425 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 186 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1960, dus je kunt rekening houden met energiekosten die bij een woning van die leeftijd horen.
Hoe is de buurt Leidsevaart- Bloemhof?
De buurt telt ongeveer 1.040 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 750 meter afstand en de Coop op ruim een kilometer. De Willinkschool en de Sparrenbosschool zijn op loopafstand, net als de huisarts en apotheek. De bushalte Bennebroek, Anemonenplein met lijn 401 is op 236 meter. Het treinstation Hillegom ligt op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 1 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 51 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
